厦门近海度假公寓租赁合同

厦门近海度假公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条公寓基本信息1.1甲方出租的厦门近海度假公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。1.2乙方承租的厦门近海度假公寓用于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证公寓符合约定的用途，确保公寓的水、电、燃气、通讯等设施正常使用。5.2甲方应协助乙方办理租赁合同备案等相关手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的公寓用途使用公寓。6.2乙方应合理使用公寓设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借公寓给第三方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，但乙方需支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权提前解除本合同。8.3如甲方未按约定提供公寓或提前解除合同，甲方应支付乙方一个月租金作为赔偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.厦门近海度假公寓租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.公寓所有权证明文件5.公寓设施清单6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同变更或解除协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓或提前解除合同，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用公寓，导致公寓及附属设施损坏，认定为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方公寓的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的公寓使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供公寓或提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，并可提前解除合同。3.问题：乙方未按约定使用公寓，导致公寓及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并向甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商