电影放映馆租赁合同电影特效展示

电影放映馆租赁合同电影特效展示合同编号：__________电影放映馆租赁合同——电影特效展示甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的电影放映馆租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、租赁物描述1.2租赁物的结构及面积：租赁物建筑结构为__________，总建筑面积为__________平方米。1.3租赁物的设施设备：租赁物内设有__________个电影放映厅，每个放映厅的座位数为__________个；同时配备有__________等电影特效设备。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应按照租赁物的实际状况承担相应的折旧费用，具体金额双方协商确定。四、使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用寿命。4.2乙方应合理使用租赁物内的设施设备，并按照甲方提供的操作规程进行使用。如因使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。租赁期满后，如乙方需继续使用租赁物内的设施设备，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订相应的解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.租赁物设施设备清单4.租赁物结构和安全检测报告5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租赁物地理位置示意图8.租赁物内部布局图9.租赁物使用和维修手册10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物或改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。4.乙方未按照甲方提供的操作规程使用租赁物设施设备，造成设施设备损坏，视为乙方违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物提供问题：如甲方未能按时提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按时提供符合约定的租赁物。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。3.使用和维修问题：乙方应按照约定使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程使用设施设备。如因使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.合同变更与解除问题：甲乙双方同意提前解除或变更合同时，应签订相应的解除或变更协议，并经双方签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.电影放映馆租赁给电影院使用