餐饮业房屋租赁合同

餐饮业房屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：仅限于餐饮业经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，并确保房屋符合餐饮业经营的相关规定。4.2甲方应提供乙方合法经营所需的营业执照、卫生许可证等相关证件。4.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维修、保养和检查，乙方应予以配合。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。5.2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方营业执照3.乙方卫生许可证4.租赁合同附件5.租金支付凭证6.房屋维修保养记录7.双方签署的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定提供相关证件。3.甲方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用房屋。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用出租方的房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用作弥补因违约行为造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：双方应核对租金金额和支付时间，如有异议，应及时协商解决。2.遇到房屋维修问题：甲方应按时进行维修保养，确保房屋设施正常使用。如乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。3.遇到经营干涉问题：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。4.遇到证件提供问题：甲方应按照合同约定提供相关证件，如未提供或提供不齐全，乙方有权要求甲方立即提供，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐饮业经营者租赁房屋开展业