2024年北京二手房屋买卖合同范本（二篇）

第3页共3页2024年北京二手房屋买卖合同范本1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：身份证号：通信地址：邮政编码：电话：委托代理人：电话：乙方：身份证号：通信地址：邮政编码：电话：委托代理人：电话：签订日期：____年____月____日2024年北京二手房屋买卖合同范本（二）本合同由买方________（简称甲方）与卖方________（简称乙方）订立，双方本着平等自愿、公平合理的原则，就甲方购买乙方在北京市所拥有的二手房屋事宜，经协商一致，达成如下合同：第一条合同标的及款项1.1甲方购买乙方所拥有的房产位于北京市____________（具体地址），房产面积为______平方米，房产类型为_____________。1.2房产交易价格为人民币______万元（大写：_____________元整）。甲方已向乙方支付定金______万元（大写：_____________元整），作为本次交易的保证金。1.3甲方需在本合同签署之日起_______天内将剩余房款支付给乙方。房款支付方式为________（一次性、分期等）。如甲方逾期支付，每迟延一天，甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为______%。1.4若在签署本合同之日起三十日内，甲方未能按照合同约定支付完整房款，则认定甲方违约，乙方有权保留已支付的定金，并有权解除本合同。1.5所有款项均以人民币计价。第二条过户及权属交割2.1乙方收到甲方支付房款全额后，乙方应向甲方出具权属完全清晰的房产权属证书或者其他相关证明文件，并配合甲方办理过户手续。2.2过户手续办理完成后，甲方成为房屋的合法买主，享有房屋所有权。第三条房屋状况与担保3.1乙方保证所出售的房屋是没有任何纠纷、争议和债务的。3.2甲方在接受房屋交付之前，有权对房屋的实际状况进行检查，如发现房屋存在质量问题、权属争议等情况，甲方有权退还房款并解除本合同。第四条税费及其他费用4.1买卖双方在签署合同时，均须自行承担各自的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2交割房屋过程中所产生的其他费用，包括但不限于房屋过户费、物业管理费等，由双方按照约定承担。第五条违约责任5.1若甲方在付款期限内未能支付完整房款，或拒绝接受房屋过户手续，则甲方视为违约方，乙方有权保留甲方已支付的定金。乙方还有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的______%。5.2若乙方未能按照本合同约定提供完整的房产权属证明文件，或房屋存在质量问题或权属争议等情况，则乙方视为违约方，乙方应向甲方返还甲方已支付的房款，并支付等额违约金作为补偿。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在合同履行过程中发生争议，甲方与乙方应通过友好协商解决。如无法协商解决，则双方同意将争议提交北京仲裁委员会进行仲裁，并按照该仲裁裁决履行。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，订立地为北京市。7.3本合同未尽事宜由双方协商解决，并视为本合同的补充。甲方（买方）：