2024年北京购房合同例文（二篇）

第6页共6页2024年北京购房合同例文第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币____元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2）没有固定不可移动装修物品的破坏;3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4）其它：___________________________________________。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签盖章之日起生效。甲方：_____经办人：_____电话：_____乙方：_____经办人：_____电话：_____丙方：____年____月____日北京购房合同北京购房合同（2）编号：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市____区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币____元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：___________________________________________。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签盖章之日起生效。甲方：_____经办人：_____电话：_____乙方：_____经办人：_____电话：_____丙方：____年____月____日2024年北京购房合同例文（二）尊敬的各位购房者：您好！欢迎您选择北京房地产市场作为您未来的投资和居住地。为了确保您的权益和顺利进行购房交易，我们特别编写了2024年北京购房合同专业版。本合同旨在明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，确保购房交易的顺利进行。请购房者仔细阅读并认真遵守合同条款，以便双方能够保持良好合作关系，顺利完成购房交易。第一章总则第一条合同目的本合同是买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》等相关法律法规所订立的购房合同。第二条合同内容本合同包括以下条款：房屋的基本情况、购买方式、交易价格、交付条件、约定权利义务、交易违约责任、争议解决以及其他双方另行约定的内容。第三条合同生效本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。双方应当按照合同的约定履行各自的义务。第四条合同优先本合同在与其他有关金融机构或相关法律法规规定的合同条款冲突时，以本合同为准。第二章房屋基本情况第五条房屋基本情况1.房屋名称：________________2.房屋地址：________________3.房屋面积：______________平方米4.房屋层数：______________层5.房屋朝向：______________6.房屋性质：______________第六条房屋交付1.房屋交付时间：______年______月______日2.房屋交付条件：房屋交付前，开发商须完成以下工程：水、电、气、暖、燃、通风、卫生、照明、消防等基础设施工程。符合交付标准的房屋及配套设施，已取得相关政府部门的验收合格证，并符合国家法律法规的要求。第三章购买方式第七条购买方式购买方式根据双方实际情况而定，可以选择一次性付款购买或分期付款购买。第八条一次性付款购买1.购买总价：______________万元2.付款方式：自本合同生效之日起，购房者须在______天内向开发商一次性支付购房款项。第九条分期付款购买1.购买总价：______________万元2.付款方式：购房者须在本合同生效之日起，按照双方约定的分期付款计划进行支付。第四章交易价格第十条交易价格1.购房单价：______________元/平方米2.购房总价：______________万元第十一条价款支付1.购房者应根据购房合同的约定，在规定的时间内向开发商支付购房款项。2.如果购房者未按时支付购房款项，将按照合同约定的违约责任承担相应的责任。第五章约定权利义务第十二条开发商权利1.开发商有权在合同约定的时间内交付符合交付条件的房屋。2.开发商有权要求购房者按时支付购房款项。3.开发商有权要求购房者按照相关法律法规和合同约定的规定履行各项义务。第十三条开发商义务1.开发商应按照合同约定的时间和标准交付房屋。2.开发商应保证房屋及配套设施的质量符合国家法律法规的要求，并提供相应的质量保证书。3.开发商应提供房屋交付前的相关证件和权属证明，并协助购房者办理相关手续。第十四条购房者权利1.购房者有权在房屋交付后享受合法使用权，并可以将房屋进行合法的转让、出租等操作。2.购房者有权要求开发商提供相关的证件和权属证明。第十五条购房者义务1.购房者应按时支付购房款项，并承担相关税费、物业费、维修费等应由购房者承担的费用。2.购房者应合法使用并维护房屋及配套设施。第六章交易违约责任第十六条未按时支付购房款项的责任1.如果购房者未按时支付购房款项，购房者应按照合同约定支付相应的违约金。2.如果购房者未按时支付购房款项且逾期时间超过合同约定的期限，开发商有权解除合同，并要求购房者返还已支付的购房款项。第十七条未按时交付房屋的责任1.如果开发商未按时交付房屋，开发商应按照合同约定承担相应的违约责任，包括赔偿购房者的经济损失。2.如果开发商无法按时交付房屋，购房者有权选择解除合同并要求退还已支付的购房款项，或者延期交付并要求开发商支付相应的违约