2024年陕西省房屋买卖合同范文（二篇）

第3页共3页2024年陕西省房屋买卖合同范文甲方(卖方)：身份证号乙方(买方)：身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于天津市，产权证号建筑面积为平方米的房产一套，其现用途为自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为。3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、付款方式1.买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币____万元整。此房款价为甲方净价，双方交易税费由乙方负担。2.经甲乙双方协商待标的物房屋房龄满____年后再行办理过户手续，为此乙方暂押____万元。3.乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金____万元(以收条为准)，作为购房担保。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。同时甲方须将房产证、契税证复印件交与乙方。待凑足____万元(按规定时间)即刻给与甲方(以收条为准)，同时甲方须将房产证、契税证原件和房屋钥匙交与乙方。4.房龄满____年后办理房屋过户时，乙方将暂押的____万元交齐，甲方将房屋评估价的费用补足差额，并由甲乙双方一同交与房屋交易管理部门办理过户手续。三、双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、贷款和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3.甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。4.第三条房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。2024年陕西省房屋买卖合同范文（二）陕西省房屋买卖合同合同编号：______甲方：（卖方）姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/单位名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于陕西省_____市_____区（或县）_____街道（或乡镇）_____号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方的事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋地址：房屋用途：房屋面积：产权所有人：售房面积：户型及建筑结构：已办理的产权证书编号：1.2有关该房屋的不动产权属信息、登记证明和权属、不动产权利状况清晰，并且不存在转让纠纷、抵押、查封等。1.3房屋竣工验收合格，相应的建筑工程质量检验合格证明齐全。1.4该房屋符合当地城市规划、建筑及消防安全标准，已取得相应的审批手续。第二条房屋交易价格和付款方式2.1甲方以_______万元人民币的价格将房屋出售给乙方。2.2乙方应当在本合同签署之日起______日内，向甲方支付房屋交易总价的______%作为定金，即人民币______万元。2.3乙方应当在本合同签署之日起______日内，向甲方支付房屋交易总价的______%作为首期款，即人民币______万元。2.4乙方应当在本合同签署之日起______日内，向甲方支付房屋交易总价的______%作为尾款，即人民币______万元。2.5以上款项均以银行转账或者现金的形式支付。第三条房屋权属过户和产权证书办理3.1甲方保证房屋的产权归属清晰，无任何纠纷。3.2甲方应当主动出具与房屋有关的全部证明文件，包括但不限于房屋产权证书、产权登记证明、土地使用证、建筑物竣工验收合格证等。3.3双方同意在本合同生效后______日内办理房屋权属过户手续。3.4房屋权属过户完成后，甲方应当向乙方提供房屋产权证书原件。第四条房屋交付和验收4.1房屋的交付时间为本合同生效之日起______日内。4.2甲方应当保证房屋的完好无损交付给乙方。4.3乙方在接受房屋交付时，应当对房屋进行验收。如发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方有权拒绝接受或要求甲方完成相应的修复工作。4.4合同生效后，房屋的所有风险由甲方承担，乙方不得以隐瞒或者伪造情况为由拒绝接受房屋。第五条房屋所有权保证5.1甲方保证其是该房屋的合法所有人，并保证房屋不存在他人对房屋的产权或其他权利争议。5.2若因甲方的原因，乙方无法享有房屋所有权，甲方应当按照合同约定承担违约责任，并退还乙方已支付的房屋交易总价及利息。第六条违约责任6.1除非另有约定，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付相应违约金。违约金的形式和金额由双方另行协商确定。6.2如乙方违约，甲方有权要求解除合同并要求返还已支付的全部款项，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方违约，乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的全部款项，并要求甲方支付违约金。第七条合同解除和终止7.1双方协商一致可以解除本合同，但应经双方书面协议并签署解除合同协议。7.2因不可抗力等原因，导致本合同无法履行或不符合预期要求的，双方可协商解除本合同。7.3合同解除后，双方应按照本合同的约定返还对方已支付的相应款项，并办理相应的过户手续。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，在房屋权属过户手续办理完成后交付。8.2本合同自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。8.