咖啡厅租赁合同

咖啡厅租赁合同第一篇范文：合同编号：COF-2023-001本咖啡厅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的咖啡厅，乙方愿意租赁该咖啡厅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及用途1.1甲方同意将位于上述地址的咖啡厅（以下简称“租赁财产”）出租给乙方使用。租赁财产的具体情况如下：（1）面积：____平方米；（2）位置：____________________；（3）设施：____________________。1.2乙方租赁租赁财产的目的仅为经营咖啡厅业务，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条维护及维修4.1乙方应合理使用租赁财产，并负责其日常维护和维修。4.2租赁财产如需进行大修、改建或其他重大维修，乙方应事先征得甲方同意。费用按以下方式承担：（1）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；（2）因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用，由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________请注意，本合同仅为示例，具体条款应根据实际情况调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本咖啡厅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________担保方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的咖啡厅，乙方愿意租赁该咖啡厅，为确保甲方权益，第三方愿意提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及用途1.1甲方同意将位于上述地址的咖啡厅（以下简称“租赁财产”）出租给乙方使用。租赁财产的具体情况如下：（1）面积：____平方米；（2）位置：____________________；（3）设施：____________________。1.2乙方租赁租赁财产的目的仅为经营咖啡厅业务，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条维护及维修4.1乙方应合理使用租赁财产，并负责其日常维护和维修。4.2租赁财产如需进行大修、改建或其他重大维修，乙方应事先征得甲方同意。费用按以下方式承担：（1）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；（2）因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用，由甲方承担。第五条甲方权益保障5.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.2甲方有权在租赁期间对租赁财产进行不定期检查，以确保租赁财产的安全和完好。乙方应配合甲方进行检查。5.3甲方有权要求乙方在租赁期间按照甲方要求进行装修和布置，以符合甲方品牌形象。5.4甲方有权在租赁期间要求乙方按照甲方提供的经营策略进行经营，以提高经营效益。第六条违约责任及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在租赁期间不得将租赁财产转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。6.4乙方在租赁期间不得擅自改变租赁财产的用途，否则甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：____________________总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方的权益得到保障。在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了优先考虑和保护。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，如检查权、装修布置要求、经营策略要求等，确保甲方在租赁期间对租赁财产和乙方经营有充分的掌控权。同时，增加了乙方的违约及限制条款，如违约第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导本咖啡厅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________担保方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的咖啡厅，乙方愿意租赁该咖啡厅，为确保乙方权益，第三方愿意提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及用途1.1甲方同意将位于上述地址的咖啡厅（以下简称“租赁财产”）出租给乙方使用。租赁财产的具体情况如下：（1）面积：____平方米；（2）位置：____________________；（3）设施：____________________。1.2乙方租赁租赁财产的目的仅为经营咖啡厅业务，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条维护及维修4.1甲方应合理使用租赁财产，并负责其日常维护和维修。4.2租赁财产如需进行大修、改建或其他重大维修，甲方应事先征得乙方同意。费用按以下方式承担：（1）因甲方使用不当导致的维修费用，由甲方承担；（2）因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用，由甲方承担。第五条乙方权益保障5.1第三方作为担保方，对甲方在租赁期间的行为承担连带责任。如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.2乙方有权在租赁期间对租赁财产进行不定期检查，以确保租赁财产的安全和完好。甲方应配合乙方进行检查。5.3乙方有权要求甲方在租赁期间按照乙方要求进行装修和布置，以符合乙方品牌形象。5.4乙方有权在租赁期间要求甲方按照乙方提供的经营策略进行经营，以提高经营效益。第六条违约责任及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在租赁期间不得将租赁财产转租给第三方，否则乙方有权解除本合同。6.4甲方在租赁期间不得擅自改变租赁财产的用途，否则乙方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：___________