物业公司保洁绿化工作手册

册ThismanuscriptwasrevisedbytheofficeonDecember10,2020.概述为工作标准和方法及记录等几部分处的保洁、绿化操作指导及管理工作第一页共1页保洁绿化工作手册目录号1124314及工具151647办法1829111111定2表地下室内水管线、消防设施、设备、指示牌等水井彻底清洁一次，抽尽污水，清除泥沙、杂0地面的清洁操作规程场彻底清扫一次，随时除去地巡回清扫地面，做到人过地净。染、车场油迹、大理石阶沿、瓷砖台次。小区内的明沟、暗沟、污水井、水漏等，彻底的清洁操作规程底扫净，将天顶蜘蛛网、灰尘扫3.4用拖布清洁水全面拖擦地面一次(拖布拧干为宜)。4.0办公室的清洁操作规程快报、杂物收拾规范，并把台面擦抹干净，将垃的清洁操作规程擦净餐台面，洗净一切餐、饮厨菜渣，并用温水兑适量洗洁精洗干净槽台面及圾桶的饭菜渣收至地面周转站，并清洗干净垃、窗、墙壁、玻璃、排烟口、抽烟机等公共设.0宿舍的清洁操作规程间的清洁操作规程、尿槽刷洗干净，有顽固污垢水清洗干净.8.0垃圾周转站的清洁操作规程地面、瓷砖墙面、水沟、水漏用水龙头放9.0大理石上蜡的操作规程9.1.2配好起蜡水装入水箱内(不带水箱的洗地机，则将配合好的起蜡水均匀地将地面拖湿)。地面上，上两层底蜡，一次面蜡，层与层之间相隔约半小时(最好以手感干爽为宜)。上。12、洗衣粉：去污(比洗洁精强)。13、去污粉：去污(比洗衣粉强)。15、绿水：去污(不损害身体)。保洁常用机械设备、设施及工具12、高压喷水机5、吸水机10、大白胶垃圾桶保洁工具一部分。因此特作以网。内外的所有门窗，以防台风暴雨和其他以服务分包放管理办法水沟、水漏、各机房通道、车道斜坡出口。沟、水漏、绿化地的保洁。生间清洁、小便器放防庭柱子、地面灰尘、地、引导牌、消防疏散指运处理，更换垃圾袋、清理污水井、化粪班室的保洁，喷香水清新球场、商务中心、游泳池等的保洁，游泳池璃及窗框，所有空间管道，每四塔的玻璃棚两个月清洗一次，五米以下外。。灰、无积水、无明显灰尘、无痰迹、无口无污染，无青苔台无杂物、无灰尘、无污染、无积水、无、窗、玻璃、扶手、消防栓、顶棚等无灰尘染、。。。准。标准下标准内外的门窗，以访台风暴雨和其他意外事场、高尔夫球场的保洁标准印、无污迹。璃、灯具、天花板无灰尘、无蜘蛛网保洁绿化、消杀服务质量每日包方领班人一道参加，并填写《保洁服务质的保洁绿化、消杀服务质量日周检查记录本》中，由分包负责人签给分并发《不合格通知单》，作为扣4.0保洁服务分包方的评审(评价)办法4.1评审(评价)时间关责任人每日对分包放的保洁服务工作检查1-量日检表》，《保洁服务质量日检表》以分依据，每月月底填写《分包方工作平定表包方工作评价表》，确定依据，一般不合格和轻微一月内累计超过50项，则每超过1项，扣分统性的不合格，如：一周以上的三天周检都发现同一通道内的同一位置发现同样的不合格叫合格，就是在同一时间内发现不同的如某次日检发现空置房墙面有积灰或某次等这类问题属于系统性的不合格，这两种，每出现一周期扣分包方当月承包费的1%业主顾客对保洁绿化、消杀服务质量不合格的有效投诉、(经管理处验证属实的投诉)每出现一次，口分包方当月承包费的1%，以此主顾客每发生一次争吵，或打架斗情节性质严肃处理个月提出不合格，取消分包5.0保洁绿化、消杀服务分包方所承担的责任员遵守恒运物业管理有限责任公消杀员与业主顾客及本公司员工、的所有材料及机械设备的费用开支。的劳动保险及安全事故所造成的不当，损坏小区房屋本体和设备而造成的经济损失(如洗坏设备、不锈钢、镀膜玻璃、瓷砖、大理石等)，必要时恢复原状。人为造成的一切经济损失，如损、指示灯箱，消防器材及其他设杀不合格，而被环卫或有关单位处物分类处理规定生产的固体废弃物污染环境，确必须遵照“分类回收、集中保管、统一处类别，将各部门的废弃物分类投物主要分为三大类：不可回收废弃物资格的废物处理公司处理。管理物处理公司，并对其每年核查办公室负责回收处理。不可回收废低资源消耗、提高废弃物对有毒废弃物确保回收、合理分类、妥善保理方法1进行除剂持2剂3用幕布保持4沙56洁7拭钢89场杂物清洗处。渍等其他污渍是，应立即用地，避免有色素污染在地毯上，时间一长难2.1地毯干洗方法(一年两次)2.1.2将地毯起毛，用专用刷子(长毛地毯才用此方法)2.1.3喷上地毯专用洗剂，采用喷雾的方法(按比例稀释)。果。地毯整毛，将地毯的毛整起、整齐(长毛地毯才用此方法)。纺的织布做的，不会因清洗作业对地毯造成雾的方式，清洗过后残留在地毯上的水分很水，地毯在很短时间内能够干透(一般1-2小时能干透)绝不会因下雨或季节性影响(清洗过后地毯发臭、发霉等)。2.2.2将地毯起毛，用专用刷子(长毛地毯才用此方法)。配套的扒头利用蒸机的压力和温度将地毯清洗干净，将污水一并回收(一体化)。2.2.4整毛，将地毯的毛整齐(长毛地毯采用此方法)2.2.5风干(用高速吹风机将地毯吹干)清洗时采用的是清水(除局部特别脏的外)地毯清洗后不会残留任厘米的水压和80℃的水温，能够把细菌杀死以及规定值班保安员必须衣着整洁(服装干净、平整，戴白手套，穿黑皮鞋并每日擦亮)，站立服务；及现场其他内部员工进入样板房带家属到样板房玩耍，否则处罚当事人20-进入样板房前道路的员工进行盘查，不得允进入施工区，严格控制施工人员通过围合入对不听劝阻通过围合出入样板区的施工人员严格进行登记(登记姓名、施工单位名称等)，并及时汇报管理处开《违规处罚单》；上鞋套，当客人参观完毕时，应主动收捡客人脱下的鞋套，并说：“谢谢参观，欢迎再来！”或者集团领导以及营销部管理人员/次的罚款；当客人没有陪同时，值班保安员应礼貌地予以拒绝：“请您(你们)先到营销部登记，营销部会安排人员陪您(你们)参观的，如果没有人陪同，我们不得同意您(你们)进入，这是我们的规定，请您(你们)原谅，谢谢合作”，同时用对讲机向班长汇报；房周边情况，确保周边整洁卫生，对出现草的操作规程下可用锄头挖除，如在草坪中之疏松透气，达到保水、透气、增温绿化、消杀服务分包方管理办法木的护养、修剪、松土。，冬季根据实际情况进行修剪，基本保证合磷，钾肥和某些微量元素，在修剪后施肥方米不得有多于5棵超过6厘米高的黄叶、病虫枝、每周浇水是二次，每天进行养护一次，按合同要求更换花、各种沟渠、垃圾桶(池)、空架层、地下室、各种机房、楼层内外卫生间、公共宿舍、食堂等，所有辖区内公药1-的密度，基本保证无“四害”出养护特性风、、不耐湿、耐碱、抗风、抗、耐热、耐湿、耐碱、抗风、抗耐湿、耐阴、耐碱、抗风、抗污染季至春季为生长和开花旺盛期。喜爱生长处于半休眠状态，而阴凉通风。，耐寒、稍耐阴、耐剪、萌芽强、易耐热、耐湿、不耐阴、抗污染、耐剪、易移风、耐热、耐旱、抗风、抗污染、易、耐旱、耐碱、抗风。日照不足时叶色转修剪。耐热、耐寒、耐阴、抗污喜温暖、怕炎热(夏季休眠)、阳光充足、特喜肥。，通风环境要好，不耐涝、怕烈日。木的修剪规程，能体现树木的自然美，称为自然修芽分支规律，进行花木的修建造型，如紫柱形、方形、源头形、层形或其他物品、动的程度不同进行轻、中、重三种不同程度——剪去一年声枝条长度的1/5—1/4年声枝