宜宾小区前期物业管理合同

宜宾小区前期物业管理合同甲方：宜宾小区业主委员会地址：XX市XX区XX街道宜宾小区联系方式：XXXXXXXXXXX乙方：XX物业管理公司地址：XX市XX区XX街道XX路XX号联系方式：XXXXXXXXXXX鉴于甲方为宜宾小区的业主委员会，代表全体业主对小区进行物业管理；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务。双方经充分协商，就前期物业管理事项达成以下合同：第一章总则第一条本合同的目的和依据1.1本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的前期物业管理关系，保障双方合法权益，提高小区物业管理水平，为广大业主提供安全、舒适、优美的居住环境。1.2本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规制定。第二条合同主体2.1甲方：指宜宾小区业主委员会，以下简称“甲方”。2.2乙方：指XX物业管理公司，以下简称“乙方”。第二章物业管理范围与内容第三条物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围为宜宾小区，包括但不限于以下内容：房屋及设施设备维修养护；小区环境卫生保洁；绿化养护及设施维护；公共区域的安全保卫；物业服务费的收取；业主关系的协调处理；法律法规规定的其他物业管理事项。第四条物业管理内容乙方应按照相关法律法规和行业标准，承担以下物业管理职责：制定详细的物业管理方案，并报甲方备案；严格执行物业管理制度，确保物业管理区域的秩序；定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修、养护；保证物业管理区域内的环境卫生，达到国家和地方规定的标准；负责绿化养护，保持绿化区域美观、整洁；负责公共区域的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全；及时处理业主的投诉，积极为业主提供优质服务；法律法规规定的其他物业管理职责。第三章合同期限与起始时间第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条合同起始时间本合同的起始时间为____年__月__日，终止时间为____年__月__日。第四章物业管理费用第七条物业服务费乙方向甲方收取物业服务费，收费标准按照政府物价部门批准的标准执行。物业服务费缴纳方式：按月缴纳；按季度缴纳；按年度缴纳。乙方应向甲方开具正规发票。第五章合同的履行与监督第八条合同的履行乙方应严格按照本合同约定履行物业管理职责，确保小区内的设施设备正常运行，环境整洁优美，安全有序。甲方应协助乙方开展物业管理工作，履行约定的义务。第九条合同的监督甲方应建立完善的监督机制，对乙方履行合同情况进行监督。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决业主反映的问题。第六章违约责任第十条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。乙方未按照约定履行物业管理职责，造成业主损失的，应依法承担赔偿责任。甲方未按照约定支付物业服务费的，应支付滞纳金，并承担违约责任。第七章争议解决第十一条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条合同的变更和解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。合同变更或解除后，乙方应依法办理相关手续，确保物业管理工作的顺利进行。第十三条合同的终止本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。2.第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：宜宾小区业主委员会地址：XX市XX区XX街道宜宾小区联系方式：XXXXXXXXXXX乙方：XX物业管理公司地址：XX市XX区XX街道XX路XX号联系方式：XXXXXXXXXXX第三方：宜宾小区居民监督委员会地址：XX市XX区XX街道宜宾小区联系方式：XXXXXXXXXXX鉴于甲方为宜宾小区的业主委员会，代表全体业主对小区进行物业管理；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务；第三方为宜宾小区居民监督委员会，愿意对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。经甲乙双方充分协商，并考虑到第三方监督的需求，就前期物业管理事项达成以下合同：第一章第三方主体第一条第三方主体的职责第三方作为宜宾小区居民监督委员会，其主要职责是对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照约定提供物业管理服务，维护甲方的合法权益。第二条第三方介入的方式第三方有权随时对乙方的工作进行现场检查，并要求乙方提供相关的工作报表和资料。乙方应予以配合，并提供必要的便利。第二章甲方权益主导第三条甲方权益保障甲方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求乙方履行物业管理职责，确保小区内的设施设备正常运行，环境整洁优美，安全有序。第四条甲方权利的行使甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于对物业管理服务质量、环境维护、设施设备保养等方面的监督。第五条甲方权益的保障甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保障甲方的合法权益不受侵害。第三章乙方违约及限制条款第六条乙方违约行为乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并承担相应的违约责任。第七条乙方的限制条款乙方不得擅自改变小区内的设施设备，不得损害甲方的合法权益。乙方不得将物业管理业务转让给其他单位或个人，不得擅自离开物业管理岗位。第四章合同的履行与监督第八条合同的履行乙方应严格按照本合同约定履行物业管理职责，确保小区内的设施设备正常运行，环境整洁优美，安全有序。第九条合同的监督甲方应建立完善的监督机制，对乙方履行合同情况进行监督。第三方有权随时对乙方的工作进行现场检查，并要求乙方提供相关的工作报表和资料。乙方应予以配合，并提供必要的便利。第五章违约责任第十条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。乙方未按照约定履行物业管理职责，造成业主损失的，应依法承担赔偿责任。甲方未按照约定支付物业服务费的，应支付滞纳金，并承担违约责任。第六章争议解决第十一条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条合同的变更和解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。合同变更或解除后，乙方应依法办理相关手续，确保物业管理工作的顺利进行。第十三条合同的终止本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。第八章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义和目的第三方作为宜宾小区居民监督委员会，其介入本合同的目的在于确保乙方按照约定提供物业管理服务，维护甲方的合法权益，同时通过监督机制，提高物业管理水平，保障业主的居住品质。第九章甲方为主导的目的和意义第十五条甲方为主导的目的和意义甲方作为宜宾小区业主委员会，主导本合同的目的在于确保乙方履行物业管理职责，保障全体业主的合法权益，通过合同约定和监督机制，提高物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。本合同在第三方主体介入的基础上，充分保障了甲方的权益，通过设定违约及限制条款，对乙方的行为进行了规范，同时增加了甲方的权利条款和多种利益条款。第三方的主体介入，使得甲方在物业管理过程中得到了更好的保障，有利于维护甲方的合法权益，提升小区的物业管理质量。通过本合同的实施，甲方能够更加有效地监督乙方的物业管理服务，确保小区的安全、环境整洁以及设施设备的正常运行。乙方作为物业管理公司，应严格遵守合同约定的义务，按照相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。同时，乙方应接受第三方的监督，确保服务质量和效率。本合同的签订，标志着甲方、乙方和第三方共同致力于提升小区的物业管理水平，营造一个和谐、舒适的居住环境。通过各方的共同努力，相信宜宾小区的物业管理将更加规范、高效，为业主带