一般商铺租赁合同

一般商铺租赁合同以下是一份详细的复杂的一般商铺租赁合同示例，供您参考：商铺租赁合同甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】1.4商铺编号：【商铺编号】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金：【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑及公共设施的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2甲方应确保商铺的安全和物业管理，维护商铺的正常经营秩序。6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。第七条乙方权利和义务7.1乙方按照本合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺用途。7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。7.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【签订日期】请注意，以上合同示例仅供参考，实际合同应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分了解合同条款，并仔细阅读每一项内容。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】丙方（第三方主体）：【丙方名称】鉴于甲方拥有商铺所有权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺进行经营活动；丙方作为专业的商业管理公司，愿意为甲乙双方提供商铺经营管理服务，确保商铺的正常运营和乙方经营活动的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】1.4商铺编号：【商铺编号】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金：【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条第三方主体权益及义务5.1丙方作为商业管理公司，负责商铺的日常经营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、品牌推广等服务。5.2丙方应确保商铺的安全和物业管理，维护商铺的正常经营秩序，保障乙方的经营活动顺利进行。5.3丙方不得干预甲乙双方的正常经营活动，但为维护商铺整体利益，丙方有权对乙方的经营行为进行合理限制。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2甲方应确保商铺的合法合规，不得干涉丙方和乙方的正常经营活动。6.3甲方在租赁期间享有商铺的收益权，并有权根据市场情况调整租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方按照本合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺用途。7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。7.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。第八条丙方违约及限制条款8.1丙方如未能按照约定提供经营管理服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。8.2丙方如干涉乙方的正常经营活动，甲方有权要求丙方停止违约行为，并赔偿造成的一切损失。第九条甲方权利的特别保障9.1甲方在本合同项下的权利受法律保护，甲方有权采取必要措施维护自身权益。9.2甲方有权在合同期内对商铺进行合理调整，以提高商铺的整体收益。9.3甲方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如有第三方对商铺进行购买，甲方有权优先购买。第十条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的商业管理服务，确保商铺的正常运营和乙方经营活动的顺利进行。通过丙方的管理和服务，甲方可以减轻经营管理负担，专注于商铺的所有权和管理权，提高商铺的整体价值和收益。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，维护商铺的正常经营秩序，为乙方创造一个良好的经营环境。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为商铺的出租方和所有权人，在本次合同中具有主导地位。甲方的主导地位旨在确保商铺的合法合规运营，保障甲方的权益最大化。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方按照合同约定使用和经营商铺，同时通过丙方的管理和服务，提高商铺的整体价值和收益。甲方还可以通过本合同的约定，对乙方的经营行为进行合理限制，以防止乙方进行违法经营活动，确保商铺的正常经营秩序。第十二条丙方的额外服务与责任12.1丙方应提供市场分析报告，协助甲方了解市场趋势，为甲方制定租金调整策略提供依据。12.2丙方应负责商铺的宣传推广，包括线上线下的广告投放，提升商铺的知名度和吸引力。12.3丙方应协助甲方进行商铺的维护和保养，确保商铺设施的安全和正常使用。第十三条乙方的经营限制13.1乙方不得在商铺内进行任何违法经营活动，包括但不限于假冒伪劣商品销售、赌博等。13.2乙方不得擅自改变商铺内部结构，如需改动，应提前征得甲方和丙方的书面同意。13.3乙方不得将商铺转租给第三方，除非经过甲方和丙方的书面同意。第十四条甲方对丙方的监管权14.1甲方有权对丙方的经营管理进行监督，确保丙方按照合同约定提供服务。14.2甲方有权要求丙方定期提供经营管理报告，包括财务报表、客流量统计等。第十五条违约责任及赔偿15.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。15.2丙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。第十六条争议解决16.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。16.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条其他约定17.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。17.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】丙方（盖章）：【丙方名称】甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：丙方代表（签名）：签订日期：【签订日期】通过以上合同