北京市内（外）销商品房买卖合同（汇编）

北京市内（外）销商品房买卖合同（汇编）第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：（甲方全称）1.2买受人（以下简称乙方）：（乙方全称）第二条合同签订地点和时间2.1本合同于（年月日）在（地点）由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。第二章房屋基本状况第三条房屋基本情况3.1甲方同意将位于北京市（区））（街道））（小区）的（幢））（栋））（层））（套）房屋出售给乙方。3.2房屋结构及面积：房屋结构为（结构），房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。3.3房屋用途：该房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），实际用途为（住宅/商业/办公等）。第四条房屋权益状况4.1甲方对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。4.2该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第三章合同价格及支付第五条合同总价款5.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）（小写）（元），其中包括房屋价款、手续费、税费等。第六条付款方式及时间6.1乙方同意以（现金/转账/按揭等方式）支付合同总价款。6.2付款时间及方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币（大写）（小写）（元）作为定金；（2）自本合同签订之日起（）日内，乙方支付人民币（大写）（小写）（元）；（3）余款人民币（大写）（小写）（元）在办理房屋过户手续时支付。第四章房屋交付及过户第七条交付时间及条件7.1甲方应在本合同签订之日起（）日内将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件：（1）甲方应保证房屋符合国家和北京市的相关规定，具备入住条件；（2）甲方应将房屋钥匙、相关证件等交给乙方；（3）甲方应协助乙方办理物业入住手续。第八条过户及产权转移8.1甲方应在本合同签订之日起（）日内，协助乙方办理房屋过户及产权转移手续。8.2过户及产权转移费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五章违约责任第九条双方违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（%）；9.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（%）；9.3双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六章争议解决第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权转移手续办理完毕之日终止；11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容可能需要根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：（甲方全称）1.2买受人（以下简称乙方）：（乙方全称）1.3担保人（以下简称第三方）：（第三方全称）第二条合同签订地点和时间2.1本合同于（年月日）在（地点）由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。第二章房屋基本状况第三条房屋基本情况3.1甲方同意将位于北京市（区））（街道））（小区）的（幢））（栋））（层））（套）房屋出售给乙方。3.2房屋结构及面积：房屋结构为（结构），房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。3.3房屋用途：该房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），实际用途为（住宅/商业/办公等）。第四条房屋权益状况4.1甲方对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。4.2该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第三章第三方责权利第五条第三方责任5.1第三方作为本合同的担保人，应对甲方在合同履行过程中的权益提供担保。5.2第三方应保证乙方的付款能力，并在乙方违约时承担连带责任。第六条第三方权益6.1第三方有权获得甲方支付的担保费用。6.2第三方在合同履行过程中提供的担保服务，甲方应给予合理的报酬。第四章合同价格及支付第七条合同总价款7.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）（小写）（元），其中包括房屋价款、手续费、税费等。第八条付款方式及时间8.1乙方同意以（现金/转账/按揭等方式）支付合同总价款。8.2付款时间及方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币（大写）（小写）（元）作为定金；（2）自本合同签订之日起（）日内，乙方支付人民币（大写）（小写）（元）；（3）余款人民币（大写）（小写）（元）在办理房屋过户手续时支付。第五章房屋交付及过户第九条交付时间及条件9.1甲方应在本合同签订之日起（）日内将房屋交付给乙方。9.2房屋交付条件：（1）甲方应保证房屋符合国家和北京市的相关规定，具备入住条件；（2）甲方应将房屋钥匙、相关证件等交给乙方；（3）甲方应协助乙方办理物业入住手续。第十条过户及产权转移10.1甲方应在本合同签订之日起（）日内，协助乙方办理房屋过户及产权转移手续。10.2过户及产权转移费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六章甲方权益保障第十一条甲方权益保障11.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付价款。11.2甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供担保服务。11.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。第七章乙方违约及限制第十二条乙方违约责任12.1乙方未能按照合同约定时间、方式支付价款的，应支付违约金，违约金为合同总价款的（%）；12.2乙方未能按照合同约定履行其他义务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的（%）；12.3乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。第十三条乙方限制13.1乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将房屋转卖、转让、抵押或用于其他法律限制的行为；13.2乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则乙方应承担相应法律责任。第八章争议解决第十四条争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十五条其他约定15.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份；15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权转移手续办理完毕之日终止；15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________签订日期：______________第十章第三方介入的意义和目的第十六条第三方介入的意义16.1第三方作为担保人，增加了合同履行过程中的信用保障，降低了甲方的交易风险；16.2第三方介入有助于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性；16.3第三方提供的专业担保服务，有助于提高房屋交易的安全性和效率。第十七条第三方介入的目的17.1保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行义务；17.2确保房屋交易过程的顺利进行，降低交易风险；17.3促进房屋交易市场的健康发展，提高交易效率。第十八条甲方为主导的意义18.1甲方作为房屋的出卖人，主导合同的签订和履行，确保自身权益的实现；18.2甲方通过与第三方合作，增强合同的约束力和执行力，保障交易安全；18.3甲方在合同中设定一系列权利条款，确保在交易过程中始终保持