市中心房租租赁合同

市中心房租租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内进行装饰装修的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方不得要求甲方支付装饰装修费用。6.3乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条第三方担保方的责权利4.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行本合同义务提供担保。4.2若乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。4.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行担保责任，包括但不限于支付乙方应付款项、滞纳金等。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内进行装饰装修的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方不得要求甲方支付装饰装修费用。6.3乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方遭受的损失。7.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用。7.3乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。第八条甲方的主导权及额外利益条款8.1甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。8.2甲方有权在租赁期内调整租金，但应保证租金调整符合市场行情且提前通知乙方。8.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一份保障，确保乙方能够按照合同约定履行义务。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保，增加了甲方权益的安全性。同时，丙方的介入也限制了乙方的一些权利，如转租、改变房屋结构等，进一步保护了甲方的利益。##第十一条甲方的主导权及优先权11.1甲方在本合同期限内享有对房屋的完全使用权和处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押权。11.2甲方有权决定是否同意乙方提出的任何改动、扩建或装修房屋的请求，且甲方同意此类请求不得增加房屋的负担或影响房屋的结构稳定性。11.3甲方在合同期限内享有对房屋进行维修、保养、改造的权利，无需通知乙方，但应确保乙方的正常居住不受影响。第十二条乙方的额外义务12.1乙方同意不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。12.2乙方同意不得擅自改变房屋的结构，不得进行任何未经甲方同意的改动或装修。12.3乙方同意在租赁期满或合同解除后，按照甲方的要求，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因未能交还房屋而产生的所有费用。第十三条丙方的责任及权利13.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。13.2若乙方违约，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方通知后__日内履行担保责任。13.3丙方有权在乙方违约时，按照甲方的要求，采取必要措施保障甲方权益，包括但不限于代为清偿乙方的违约金、滞纳金等。第十四条合同的终止和解除14.1在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权单方面解除合同。14.2在合同期限内，如房屋因不可抗力因素损毁，本合同自动解除。14.3合同解除后，甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第十五条违约责任15.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方遭受的损失。15.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用。15.3乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。第十六条甲方的主导地位及额外利益保障16.1甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养、改造，确保房屋及设施正常使用。16.2甲方有权在租赁期内调整租金，但应保证租金调整符合市场行情且提前通知乙方。16.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第十七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条其他约定18.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。18.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙