2024年一线及新一线城市职场人租房洞察报告-拉勾招聘x我爱我家-202405

用用拉勾招聘x我爱我家一线及新一线城市职场人租房洞察报告田近年来，中国租房市场呈现出蓬勃发展的态势。随着城市化进程的加速，人口流动频繁，租房需求持续增长。尤其是在一线及新一线城市，购房压力及购房指标等影响因素，使得租房成为许多职场人特别是应届毕业生的首选居住方式。在毕业季来临之际，拉勾招聘联合我爱我家针对一线及新一线城市职场人的租房需求、租房偏好等方向进行了为期一个月的调研，通过分析洞察职场租房市场的内在规律报告内容主要基于我爱我家旗下资产管理品牌相寓各城市的交易数据，并结合1933名一线及新一线城市职场人的调研结果，从租房市场现状、职场人租房需求以及租房偏好等维度进行分析，为租房市场的参与者提供有价值北京、上海、深圳、广州成都、重庆、杭州、武汉、苏州、西安、南京、长沙、天津、郑州、东莞、青岛、昆明、宁波、合肥2024年4月21日-2024年5月20日核心洞察·沪市租金支出水平在4k-6k的占比达61%,租金支出水平高且集中·近八成受访职场人可接受租金占月收入20%以下，消·月收入超3w租客多选择职业背景相似合租，占比23%求强烈2024一线及新一线城市职场人租房洞察报告七成以上租客选择租住一居与两居室，京沪比例超过九成根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线重点监测城市租住户型结构分布数据来看，七成以上的租赁客群选择租住一居与两居室，一线城市这一比例更是达到90%以上，这与一线城市租金相对偏高或有直接关系，大户型租金较高，选择比例相对较低。对于三居及以上的大户型而言，城市等级与需求比例基本成反比，城市等级越低，对这类户型的需求比例则越高。▶2023年一线及新一线城市重点监测城市租住户型结构情况分布33北京上海33杭州3南京22成都3苏州拉勾招聘x我爱我家京沪各户型平米租金约是新一线城市的1.5-3.0倍根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线重点监测城市租住户型平米租金分布数据来看，每平米平均租金基本上随着户米租金明显高于新一线城市，各户型平米租金约是新一线城市▶2023年一线及新一线城市重点监测城市租住户型租金情况分布(元/平米·月)一一居室-二居室一三居室--四居及以上北京上海杭州南京成都苏州数据来源：我爱我家研究院Web:https://data./拉勾招聘X(我爱我家2024一线及新一线城市职场人租房洞察报告京沪选择10-12个月租期的比例上涨超8%,租客更注重租房的稳定性根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线重点监测城市住房租期分布数据来看，租客租住期限主要集中在半年以上，此外，北京1年以上租期占比为27%,占比最高，可见北京的租客对比2022年租期数据，2023年北京、上海选择10-12月租期的比例涨幅最高，上涨超8%,选择0-3个月租期的比例则下降超9%。可见，一线城市租赁客户越来越重视租赁住房的长期性与稳定▶2023年一线及新一线城市重点监测城市■0-3月■4-6月■7-9月10-12月■1年以上563566拉勾招聘X(我爱我家超七成一线及新一线城市租客选择租住30-90m²住房根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线重点监测城市租住房屋面积分布数据来看，选择租住30-90m²住房的租客占比均在70%以上，尤其是一线城市北京、上海以及新一线城市杭州、南京，该比例均在80%以上。对比2022年租住面积数据，新一线城市租客对90m²以上的住房需求是上升的，一线城市90m²以上的住房需求有所下降。这与新一线城市的租房成本相对较低有关，租客租赁大面积住房的总成本远低于一线城市。拉勾招聘X我爱我家65北京上海杭州北京数据来源：我爱我家研究院5南京成都3苏州上海沪市租金月支出水平在4k-6k的占比达61%,租金支出水平高且集中根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线重点监测城市租北京租金支出在2k-4k的占比相对较高，达到44%,上海月租金支出在4k-6k的占比最高，为61%,租金支出水平高于北京，可见，上海租客租金支出较为集中，而且低租金支出较少。新一线城市中，月租金支出水平集中在4k以下，其中，杭州月租金支出水平相对较高，月租金支出在4k-6k的占比为22%,显著超出其他新一线城市租金支出水平。租金支出情况分布(元/月)p56北京杭州数据来源：我爱我家研究院南京成都北京杭州数据来源：我爱我家研究院Web:https://data.lago拉勾招聘X我爱我家近八成受访职场人可接受租金占月收入20%以下，消费观念趋于理性访职场人可以接受租金在月收入的20%以下，其中44%的受访职场人可接受的租金占月收入10%及以下。这一数据反映了职▶2024—线及新一线城市职场人租金占月收入比例意愿50%及以上，50%及以上，10%以下，注：数据样本来源于一线及新一线城市数据来源：拉勾招聘x我爱我家Web:https://d拉勾招聘x(我爱我家收入越高的租客选择整租的意愿度越高场人选择合租的占比达57%;受访1-2w元月收入职场人选择合租的占比为38%;受访2-3w元月收入职场人选择合租的占比为36%;受访3w元以上月收入职场人选择合租的占比仅为22%,拉勾招聘x我爱我家▶2024—线及新一线城市不同月收入职场人租房情况分布超五成00后选择合租，年龄越大选择整租的比例越大达54%;受访90后选择合租的占比为42%;受访80后选择合租的占比为22%;受访80前选择合租的占比仅为19%,随着年龄▶2024—线及新一线城市不同年龄段职场人租房情况分布00后90后80后80前注：数据样本来源于一线及新一线城市%拉勾招聘x(》我爱我家2024一线及新一线城市职场人租房洞察报告月收入超3w租客多选择职业背景相似合租，2w元以下更在意兴趣爱好相投拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，合租时，“生活习惯相元以下月收入更在意合租人和自己兴趣爱好相投，占比分别为16%、17%,2-3w元及3w元以上月收入受访职场人更在意职业背景和自己相似，占比分别为18%、23%,高收入人群往往对职业发展及人脉资源等方面有更高要求，因此，在选择合租室▶2024—线及新一线城市1同性别143%的应届毕业生更愿意和同学合租拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，合租时，应届毕业生更愿意和同学合租，占比为43%,对于应届毕业生来说，与同学合租可以获得情感上的交流，相互照应，并能在求职方向互相交流经验。1年以上工作经验的职场人更愿意和朋友合租，占比均在35%以上，此外，职场人为保持生活与工作的界限，愿意▶▶2024一线及新一线城市不同工作年限职场人的合租室友属性偏好应届毕业生1-3年3-5年5-10年10年以上注：数据样本来源于一线及新一线城市2024一线及新一线城市职场人租房洞察报告近九成受访职场人表示可接受通勤1小时内的住房拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，大部分一线及新一线城市受访职场人会选择通勤1小时以内的住房，其中，19%的受访职场人表示只接受住公司附近，通勤15分钟左右；33%的受访职场人表示可接受通勤半个小时左右；37%的受访职场人表示可接受通勤一小时以内的住房；另有11%的受访职场人表示只要房子好，距离不是问题。这表明职场人对时间资源控制更加重视，将通勤时间控制在预期范围内，以便有更多的时间用于工作、学习、休息和娱乐。拉勾招聘X我爱我家2▶2024—线及新一线城市通勤15分钟左右，通勤1小时以内，拉勾招聘X我爱我家2024一线及新一线城市职场人租房洞察报告超半数受访职场人将住房安全/隐私性纳入租房考虑重要因素置好”以及“舒适的居住环境”,占比分别为78%、64%、59%,除此之外，职场人更在意“房屋配套设施完善”,占比▶2024—线及新一线城市安全/隐私性好除房东直出外，职场人更偏爱通过长租机构进行租房2024一线及新一线城市不同年龄职场人租房渠道偏好90后00后90后注：数据样本来源于一线及新一线城市80后近七成受访职场人选择长租机构的主要原因：房源品类多、品质好▶2024—线及新一线城市注：数据样本来源于一线及新一线城市拉勾招聘x(我爱我家受访职场人钟爱的租房装修风格：简约大气风90后及80后占比均超过50%,80前职场人喜欢简约大气风的占比也达到43%,对于职场人来说，工作压力较大，需要能放松▶2024—线及新一线城市不同年龄段职场人租房装修风格偏好90后00后80后90后00后注：数据样本来源于一线及新一线城市2024一线及新一线城市职场人租房洞察报告2024一线及新一线城市职场人租房洞察报告超半数一线及新一线城市受访职场人租房时更注重工作和生活平衡拉勾招聘联合我爱我家调研数据显示，超半数一线及新一线城市受访职场人租房时更注重工作和生活平衡；27%的受访职场人租房时更注重生活需求；另有16%的受访职场人租房时更注重工作需求。这一数据反映了职场人租房时更加追求生活质量与职业发展的平衡，这种平衡的生活方式有助于他们在工作和超七成应届毕业生租房时希望结交更多朋友，社交需求强烈能结交更多的朋友，占比达71%,对于刚步入社会的应届毕业