商业租赁合同模板办公空间租赁

商业租赁合同模板办公空间租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的办公空间，并按照约定的条款进行租赁，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2乙方在租赁期间对租赁物应妥善使用，并遵守相关的法律法规及甲方的规章制度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方正常办公需求，并确保租赁物的设施设备正常运行。5.2甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守甲方的规章制度。6.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施设备。6.4乙方在租赁期间产生的废水、废气、垃圾等应按照相关法律法规及政府规定进行处理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.租赁物维修保养记录6.甲方资质证明7.乙方资质证明8.租赁物现状照片9.租赁物交付确认书10.租赁期满返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.甲方未按照约定时间维修保养租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构或用途。4.乙方未按照约定时间支付租金或押金。5.乙方未按照约定使用和经营租赁物，导致租赁物损坏或损失。6.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方。7.乙方未按照约定保管租赁物，造成租赁物损失或损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：双方协商解决，如无法协商，可要求甲方承担违约责任。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：查看合同约定，如有滞纳金条款，按条款执行；如无，双方协商解决。3.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：双方协商解决，如有违约方，按违约责任承担赔偿责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解决，如无法协商，按合同约定执行。5.问题：甲方未按照约定维修保养租赁物。解决办法：双方协商解决，如无法协商，