房屋买卖简单版协议书

房屋买卖简单版协议书合同编号：__________房屋买卖简单版协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋所在地区：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本协议签订之日起____个工作日内，支付至卖方指定的银行账户；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。5.3房屋过户手续办理完毕后，本协议即刻生效。六、其他约定6.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定的一致状态。6.2买方应自本协议签订之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。6.3本协议一式两份，双方各执一份。6.4本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。6.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。8.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本协议的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户申请表4.付款凭证5.房屋现状照片6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：未能按照本协议约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付价款：未能按照本协议约定的时间支付价款。3.房屋过户手续办理完毕时间超过约定：过户手续办理完毕的时间超过本协议约定的时间。4.房屋现状与约定不符：房屋交付时，房屋现状与本协议约定的状况不符。5.双方未能协商一致解决争议：在发生争议时，双方未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人，愿意出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方，愿意支付价款并取得房屋所有权的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约行为：违反本协议约定的行为。6.争议解决：解决双方在履行本协议过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：买方有权要求卖方按照本协议的约定交付房屋，并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。2.问题：买方逾期支付价款解决办法：卖方有权要求买方按照本协议的约定支付价款，并有权要求买方支付逾期支付的违约金。3.问题：房屋过户手续办理完毕时间超过约定解决办法：买方有权要求卖方加快办理过户手续的速度，并有权要求卖方支付逾期办理过户手续的违约金。4.问题：房屋现状与约定不符解决办法：买方有权要求卖方按照本协议的约定交付符合现状的房屋，并有权要求卖方支付违约金。5.问题：双方未能协商一致解决争议解决办法：双方可以寻求专业的调解机构进行调解，如调解不成，任何一方