公寓租房合同样板

公寓租房合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该公寓的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条费用承担第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因房屋及设施的正常使用造成的损耗，由甲方负责维修和更换。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和更换。第五条提前解除合同5.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第六条逾期支付租金6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的千分之五作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该公寓的房产证复印件4.租赁合同签字页5.物业公司提供的物业管理费收费标准6.水、电、燃气缴费凭证7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定为违约行为。4.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏，认定为违约行为。5.双方未经协商擅自变更或解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：提醒甲方按时交付房屋，逾期交付的，按合同约定支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复房屋原状，违约行为造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.问题：房屋设施损坏。解决办法：查明原因，的责任方承担维修和更换费用。5.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或单位租赁公寓