玛雅艺术工作室租赁协议

玛雅艺术工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：玛雅艺术工作室地址：________________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：________________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房产，并按照约定的条款和条件使用该房产。双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁房产及用途1.2乙方租赁租赁房产的目的为从事艺术创作、教学、展示等活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照约定将租赁房产交还给甲方，甲方在确认租赁房产无损坏、无欠费等情况后，应在五个工作日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。5.2租赁期内，因正常使用导致的租赁房产及设施、设备的损坏，甲方负责维修；非正常使用导致的损坏，乙方负责维修。六、提前解除协议6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方经营许可证3.双方身份证明4.租赁房产现状照片5.设施、设备使用说明6.租金支付记录7.维修记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁房产及设施、设备3.甲方未按约定时间退还押金4.甲方未按约定维修租赁房产及设施、设备5.双方未按约定提前解除协议6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁房产及设施、设备正常使用和维修的金额。6.违约金：指一方未履行协议约定，需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可按协议约定收取违约金，或协商解决。2.乙方未按约定使用租赁房产及设施、设备：及时与乙方沟通，要求其按约定使用，如乙方不改正，可协商解决。3.甲方未按约定时间退还押金：提醒甲方及时退还，如甲方仍不退还，可按协议约定收取违约金，或协商解决。4.甲方未按约定维修租赁房产及设施、设备：及时与甲方沟通，要求其进行维修，如甲方不维修，可协商解决。5.双方未按约定提前解除协议：协商解决，如无法协商，可按协议约定收取违约金。6.双方未按约定解决争议：按协议约定的争议解决方式进行，如协商、诉