昆明市创业孵化器租赁协议

昆明市创业孵化器租赁协议合同编号：__________昆明市创业孵化器租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于昆明市_______号的孵化器出租给乙方使用。孵化器具体包括：_______（详细列举孵化器内的房间、设施等）。1.2乙方租赁孵化器的用途为：_______（填写乙方租赁孵化器的主要用途，如：创业办公、产品研发等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方支付租金的方式为：_______（填写支付方式，如：银行转账、现金等）。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将孵化器及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证孵化器及附属设施符合乙方租赁用途，并确保设施的正常运行。（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责孵化器的物业管理，确保孵化器的安全、卫生、绿化等。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用孵化器，不得擅自改变孵化器的结构和用途。（2）遵守孵化器的管理制度，维护孵化器的正常运行。（3）按照约定的租金及支付方式及时支付租金。（4）租赁期间，乙方应自行承担孵化器内的人员伤亡、财产损失等一切风险及责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.昆明市孵化器租赁合同2.孵化器设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.孵化器物业管理规定8.孵化器安全管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未能保证孵化器及附属设施符合乙方租赁用途，或设施不能正常运行。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.甲方未能履行物业管理职责，导致孵化器安全、卫生、绿化等方面出现问题。4.乙方未按约定用途使用孵化器，擅自改变结构和用途。5.乙方未按约定的租金及支付方式及时支付租金。6.乙方在孵化器内发生的人员伤亡、财产损失等未承担责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有孵化器出租权的甲方。2.承租方：指租赁孵化器的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用孵化器的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的孵化器使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.甲方干涉经营活动：收集证据，与甲方协商解决，必要时依法维权。3.物业管理问题：向甲方反映情况，要求甲方加强物业管理。4.乙方改变孵化器用途：立即制止，并要求乙方恢复原状，违约金予以扣除。5.租金支付问题：明确租金支付时间及方式，如有逾期，及时提醒乙方支付。6.孵化器内发生伤亡、损失：乙方自行承