万达电子商务中心租赁合同

万达电子商务中心租赁合同合同编号：__________万达电子商务中心租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及面积1.2乙方租赁的办公面积仅限于__________（用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任（1）租赁标的及附属设施的正常磨损、损耗由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的租赁标的及附属设施损坏，维修费用由乙方承担；（3）租赁标的及附属设施的大修、翻新及更换，经双方协商确定责任方。六、保险6.1乙方应自行办理租赁标的及附属设施的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在保险合同中列明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁标的的房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.租赁标的现状照片7.保险单副本8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁标的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定维修租赁标的，或未履行保险责任的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定办理保险，或未将保险单副本交甲方备案的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，或违反本合同约定的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时发现设施损坏或不符合约定。解决办法：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换损坏设施。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未支付的，可按合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁标的在使用过程中发生意外损坏。解决办法：根据维修责任条款，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：提前一个月通知甲方，并按合同约定支付违约金。5.问题：发生合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲乙双方为自然人、法人或其他组织的情况。2.适用于租赁标的为房