购房协议书范本

购房协议书范本合同编号：__________购房协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款：____________________元。2.3乙方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____________________%。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件为：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋的实际交付日期与合同约定的交付日期相同。3.3甲方未按照本协议约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____________________%。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的质量标准交付。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____________________年。4.3甲方未按照本协议约定的质量标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方返修、重建或者退还购房款，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____________________%。第五条产权及过户5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方应承担办理该房屋所有权转移登记手续的一切费用。5.3甲方应在办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本协议各方应严格履行本协议约定的义务，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：____________________授权代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.质量保修卡5.房屋交付确认书6.所有权转移登记证明7.付款凭证8.双方授权代表的身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间、金额支付购房款的，视为违约。2.甲方未按照约定的质量标准交付房屋的，视为违约。3.甲方未保证房屋所有权清晰的，视为违约。4.甲方未承担办理所有权转移登记手续费用的，视为违约。5.乙方未按照约定的时间、金额支付购房款的，视为违约。6.乙方未按照约定的条件接收房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房屋的价款。2.定金：指乙方在本协议签订之日起支付给甲方的预付款。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。4.交付：指甲方按照本协议约定将房屋及附属设施移交给乙方的行为。5.质量保修：指甲方对交付的房屋质量问题承担的修复、重建或退还购房款的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本协议约定向甲方要求支付违约金，并有权要求甲方继续履行交付义务。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：要求甲方返修、重建或者退还购房款，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定时间办理所有权转移登记手续：解决办法：按照本协议约定向甲方要求支付违约金，并有权要求甲方继续履行办理过户手续的义务。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照本协议约定向乙方要求支付违约金，并有权解除本协议。5.房屋所有权转移登记办理过程中产生额外费用