玛雅艺术学院租赁协议

玛雅艺术学院租赁协议合同编号：__________玛雅艺术学院租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2甲方出租房屋面积：________________1.3甲方出租房屋设施：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定办理退租手续，结清相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有损害房屋及设施的行为，有权要求乙方立即停止损害，并承担相应责任。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲乙双方约定办理退租手续，将房屋及附属设施交还给甲方。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单3.房屋所有权证明4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前收回房屋未提前通知乙方未能提供符合租赁条件的房屋未能履行维修义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏提前解除或变更合同未书面协议3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：甲乙双方协商确定维修责任及费用承担。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁期满后，乙方不退还押金。解决办法：甲方有权按照合同约定扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.租赁