个体工商户房屋租赁合同

个体工商户房屋租赁合同合同编号：__________个体工商户房屋租赁合同身份证号：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1出租方出租房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________路/号，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________（详细列出）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方需继续出租该房屋，承租方享有优先租赁权。租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.2承租方应在支付租金的同时，向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整），租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，押金退还承租方。3.3租金价格不含税费，如遇政府调整税费，出租方有权相应调整租金。第四条房屋使用及维修4.1承租方须合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求进行维护和保养。4.2在租赁期内，出租方负责维修房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.3承租方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，须事先征得出租方同意，并承担相应费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.2承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日身份证号：__________身份证号：__________一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.附属设施清单5.租金支付记录6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.双方未遵守国家法律法规，利用房屋进行非法活动的，对方有权解除合同，并要求承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋的个体工商户。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提前一个月通知承租方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则按照合同约定收取违约金。3.问题：租赁期满后，承租方不返还房屋。解决办法：根据合同约定，要求承租方返还房屋，并有权要求其支付逾期使用费。五、所有应用场景：1.出租方为个体工商户，需要租赁房屋作为经营场所。2.