文创园区宾馆租赁合同

文创园区宾馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________的文创园区宾馆物业出租给承租方。1.2租赁物的具体面积为__________平方米，租赁物的平面图详见附件一。1.3租赁物现状及设施设备情况详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前__________个月内向出租方提出续租申请，双方协商一致可以续租。若承租方未在规定时间内提出续租申请，本合同自动终止。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每个月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.2出租方收取租金后，应向承租方提供正规发票。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方原因导致租赁物不符合使用条件，承租方有权要求出租方在规定时间内进行维修。5.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。5.3租赁期间，租赁物的正常维护、保养和维修费用由出租方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，除非合同一方严重违约，双方不得单方面解除合同。一方严重违约的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：文创园区宾馆物业平面图2.附件二：租赁物现状及设施设备情况说明3.附件三：租赁物维修记录4.附件四：租金支付凭证5.附件五：租赁物使用状况报告6.附件六：合同变更协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物未按约定提供租赁物所需的设施和服务提前解除合同或干扰承租方正常使用租赁物2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变其结构和用途未妥善保管租赁物，导致损坏或损失擅自转租、转让或抵押租赁物提前解除合同或干扰出租方对租赁物的权利3.违约行为的认定：违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用4.租赁期限：指租赁合同的有效期限5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定使用条件解决办法：承租方应及时通知出租方，要求在规定时间内进行维修或整改2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方应核对租金支付记录，如仍有争议，可协商解决或依法解决3.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：承租方应承担相应的维修费用或赔偿责任4.问题：合同变更或解除发生争议解决办法：双方应签订书面变更协议，如仍有争议，可协商解决或依法解决5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任五、所有应用