房屋维修合同

房屋维修合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：第一条维修项目及要求（1）屋顶检查与修缮；（2）外墙检查与修缮；（3）卫生间、厨房防水层检查与修缮；（4）水电线路检查与更换；（5）室内墙面、地面检查与修缮；（6）门窗检查与更换；（7）其他甲方提出的合理维修项目。1.2乙方应在合同约定的维修范围内，确保维修工程的质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第二条维修期限2.1本合同的维修期限为____个月，自甲方与乙方签订本合同之日起计算。2.2乙方应在维修期限内完成维修项目，如因乙方原因导致维修期限延长，乙方应承担因此产生的相关费用。第三条维修费用及支付方式3.1本合同的维修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付维修费用总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3剩余的维修费用，甲方应在乙方完成维修工程并经甲方验收合格后支付。3.4乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条维修质量保证4.1乙方对其维修工程的质量承担责任，自维修工程验收合格之日起，乙方向甲方承诺维修工程质量保证期为____年。4.2在质量保证期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的相关费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额的千分之一。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额的千分之一。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。如因本合同的签订、履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且维修费用支付完毕之日终止。甲方（委托方）：签字/盖章：日期：乙方（受托方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.维修项目明细表4.维修费用预算表5.维修工程验收标准6.维修工程质量保证书7.维修工程进度计划表8.付款凭证复印件9.维修工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维修费用的，属于违约行为。3.乙方维修工程质量不符合约定或国家相关法律法规、行业标准的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供维修所需资料或场地的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的个人或单位。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋维修的施工单位。3.维修费用：指完成维修项目所需的人工、材料、设备等费用。4.维修期限：指双方约定完成维修项目的时间限制。5.维修质量保证期：指乙方对维修工程质量承担责任的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成维修工程。解决办法：按照违约金计算方式向甲方支付违约金，并尽快完成维修工程。2.问题：甲方未按照约定时间支付维修费用。解决办法：按照违约金计算方式向乙方支付违约金，并尽快支付维修费用。3.问题：维修工程质量不符合约定或国家相关法律法规、行业标准。解决办法：乙方应负责及时修复，并承担因此产生的相关费用。4.问题：甲方未按照约定提供维修所需资料或场地。解决办法：甲方应及时提供维修所需资料和场地，否则乙方有权暂停维修工程，并要求甲方承担相应责任。五、