玛雅风格物流中心租赁合同

玛雅风格物流中心租赁合同合同编号：__________玛雅风格物流中心租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，物业面积为__________平方米。1.2甲方保证物业权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3物业现状及设施设备情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金应在期日前__________日内支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应遵守物业管理的各项规章制度，按照甲方要求使用和维护物业设施设备。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理费等费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件二。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：物业现状及设施设备情况附件二：租金及费用标准一、附件列表：1.物业现状及设施设备情况2.租金及费用标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付租金，视为违约。3.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业，视为违约。4.乙方未按照本合同约定使用和维护物业设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供物业。解决办法：与甲方协商解决问题，要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：要求乙方恢复物业原状，并承担相应的违约责任