深圳市购物中心租赁合同

深圳市购物中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________（详细地址）1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4商铺编号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故终止租赁合同。4.2甲方应负责商铺的水、电、暖、照明等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.4甲方应在租赁期满后，按照乙方提交的商铺现状照片和甲乙双方确认的商铺装修费用，向乙方支付装修补偿。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。5.3乙方应在租赁期满后，将商铺恢复至租赁起始时的状态，并将商铺钥匙交付甲方。5.4乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺业态经营范围4.商铺平面图5.租金支付证明6.商铺装修补偿协议7.商铺交接单8.商铺恢复原状证明9.商铺钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途3.乙方未妥善保管商铺，导致商铺损坏或损失4.乙方未遵守国家法律法规，进行违法经营活动5.甲方未按约定协助乙方办理相关开业手续6.甲方未保证商铺的水、电、暖、照明等基础设施的正常运行三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租用商铺的当事人，有权按照约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快完成商铺交付，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付，如发生纠纷，可协商解决或依法解决。3.商铺用途变更：乙方需书面申请甲方同意，如甲方不同意，乙方不得擅自改变商铺用途。4.商铺损坏责任归属：如商铺损坏由乙方造成，乙方应承担修复费用；如损坏非乙方造成，甲方承担修复费用。5.装修补偿争议：租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，如乙方对商铺进行了装修，甲方应按照双方确认的