黄山市化妆品市场租赁合同

黄山市化妆品市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有黄山市化妆品市场的租赁权，乙方愿意租赁该市场部分区域进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1甲方同意将位于黄山市化妆品市场的部分区域（具体位置和面积详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的面积为____平方米，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条租赁用途乙方租赁黄山市化妆品市场的区域，仅限于进行化妆品及相关产品的经营活动，不得从事其他经营活动。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在租赁期满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁区域的房屋结构及公共设施的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁区域内的设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2乙方应在合同签订后__日内向甲方提供保险单复印件。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2甲方未按约定时间交付租赁区域，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁区域，乙方有权解除本合同。8.3双方同意其他解除合同的情形，可在本合同附件中约定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________日期：__________________日期：__________________附件：租赁区域具体位置和面积、合同签订地等。一、附件列表：1.租赁区域具体位置和面积图2.合同签订地证明文件3.乙方经营许可证复印件4.保险单复印件5.甲方和乙方身份证明文件6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定时间交付租赁区域3.乙方未合理使用租赁区域内的设施导致损坏4.乙方未办理租赁期间内的财产保险5.其他双方在附件中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.保险：指为风险事故导致损失提供保障的一种商业保险行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁区域解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁区域内的设施导致损坏解决办法：乙方应及时修复或承担修复费用。4.问题：乙方未办理租赁期间内的财产保险解决办法：乙方应立即办理保险，并承担因此产生的费用。5.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提