房屋买卖补充协议模板

房屋买卖补充协议模板合同编号：__________房屋买卖补充协议甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：一、房屋交付及过户1.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合合同约定的质量标准，具备入住条件。1.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。1.3甲方应在过户完成后____个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。二、房价款支付2.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。房价款支付完毕后，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用。2.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋维修及质量保障3.1甲方应对该房屋的质量和使用功能承担保证责任。自交付之日起，该房屋的质量问题如不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复或赔偿。3.2甲方承诺在交付该房屋时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的事由。如因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的事由，甲方应承担相应责任。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付该房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.婚姻状况证明4.户口本复印件5.房屋买卖合同6.付款凭证7.过户手续相关文件8.维修记录9.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。3.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定方式支付房价款。6.甲方未向乙方出具合法有效的发票。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对该房屋行使的所有权。2.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：甲方应负责修复或赔偿。3.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：过户手续未在约定时间内完成。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内购房者购买国外房产。4