房屋公证协议书

房屋公证协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为【价格】元（大写：【价格】元整）。（1）本协议签订之日起【天数】日内，乙方支付甲方购房款的【比例】作为定金，定金金额为【金额】元（大写：【金额】元整）；（2）乙方应于【日期】前支付剩余购房款，支付方式为【支付方式】。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋符合本协议约定的条件。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起【期限】内，对该房屋进行保修。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的时间、价格、条件交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的【比例】。5.2如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的【比例】。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同模板5.付款凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、价格、条件交付房屋，或房屋存在质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。5.乙方在房屋交付后，未按照约定使用、维护房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.质量保修：指房屋交付后一定期限内，对房屋出现的质量问题进行修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：双方协商延期支付，协商不成时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方协助乙方加快办理过户手续，如甲方不协助，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.房屋存在质量问题：甲方负责修复质量问题，如甲方不履行修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金。5.房屋信息与实际情况不符：乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、退还已支付款项等。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋