住宅小区停车位租赁协议

PAGEPAGE1住宅小区停车位租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的停车位出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、停车位基本情况1.1停车位位置：________________住宅小区（以下简称“小区”）内编号为______的停车位。1.2停车位面积：______平方米。1.3停车位用途：仅限于乙方车辆停放。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月支付甲方租金人民币______元（大写：________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇政府调整收费标准，甲方可根据调整后的标准相应调整租金，并及时通知乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证停车位符合相关安全、卫生、消防等规定，并对停车位进行定期检查和维护。4.2甲方有权在租赁期内对停车位进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。4.3甲方应保证乙方在租赁期内按照约定用途正常使用停车位，不得无故干涉或撤销租赁。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途正常使用停车位，并享有甲方提供的相关服务。5.2乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付逾期违约金，具体标准为：逾期天数×日租金×______%。5.3乙方应合理使用停车位，遵守小区物业管理规定，不得损坏停车位设施，如有损坏，应承担修复费用。5.4乙方不得将停车位转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，具体标准为：一个月租金×______倍。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供停车位或干涉乙方正常使用停车位的，应向乙方支付违约金，具体标准为：一个月租金×______倍。6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期违约金，具体标准为：逾期天数×日租金×______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-住宅小区停车位租赁协议目录一、引言二、定义和术语三、停车位基本信息四、租赁期限五、租金及支付方式六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：[住宅小区停车位所有权人名称]乙方（承租方）：[承租停车位个人或单位名称]双方就甲方将其拥有的停车位出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下协议。二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则：2.1“停车位”指位于[住宅小区名称]内的编号为[编号]的停车位。2.2“租赁期限”指本协议第三条所述的租赁期限。2.3“租金”指甲方根据本协议第五条向乙方收取的费用。2.4“违约”指甲方或乙方违反本协议的任何条款。三、停车位基本信息3.1停车位位置：位于[住宅小区名称]，具体位置为[具体位置描述]。3.2停车位编号：[编号]。3.3停车位面积：[面积]平方米。四、租赁期限4.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式5.1租金标准：乙方每月支付甲方租金人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式：乙方每月[支付日期]日前，将当月租金支付至甲方指定账户。5.3租金调整：租赁期内，如遇政府调整收费标准，甲方可根据调整后的标准相应调整租金，并及时通知乙方。六、甲方的权利和义务6.1甲方应保证停车位符合相关安全、卫生、消防等规定，并对停车位进行定期检查和维护。6.2甲方有权在租赁期内对停车位进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。6.3甲方应保证乙方在租赁期内按照约定用途正常使用停车位，不得无故干涉或撤销租赁。七、乙方的权利和义务7.1乙方有权按照约定用途正常使用停车位，并享有甲方提供的相关服务。7.2乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付逾期违约金，具体标准为：逾期天数×日租金×[逾期违约金比例]%。7.3乙方应合理使用停车位，遵守小区物业管理规定，不得损坏停车位设施，如有损坏，应承担修复费用。7.4乙方不得将停车位转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，具体标准为：一个月租金×[违约金倍数]倍。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定提供停车位或干涉乙方正常使用停车位的，应向乙方支付违约金，具体标准为：一个月租金×[违约金倍数]倍。8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期违约金，具体标准为：逾期天数×日租金×[逾期违约金比例]%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件：1.停车位平面图2.停车位租赁费用明细表3.停车位使用规定4.停车位维修记录附件列表：1.停车位平面图2.停车位租赁费用明细表3.停车位使用规定4.停车位维修记录违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.未按规定使用停车位：乙方未遵守停车位使用规定，如损坏停车位设施、将停车位转租或转让给第三方等。3.拒绝支付调整后的租金：政府调整收费标准后，乙方拒绝按照调整后的标准支付租金。4.无故干涉或撤销租赁：甲方无故干涉乙方正常使用停车位或单方面撤销租赁。法律名词及解释：1.出租方：指甲方，即停车位所有权人，将停车位出租给乙方使用的一方。2.承租方：指乙方，即租赁停车位的一方，个人或单位。3.租赁期限：指甲方将停车位出租给乙方的使用期限。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.停车位维修和改造：甲方在租赁期间对停车位进行维修和改造时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。2.政府收费标准调整：如政府调整收费标准，甲方应及时通知乙方，并根据调整后的标准相应调整租金。3.停车位使用规定：乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用停车位，不得损坏停车位设施。解决方法：1.对于停车位维修和改造，甲