农村个人宅基地买卖合同书

农村个人宅基地买卖合同书身份证号码：地址：联系人：身份证号码：地址：联系人：甲方是农村个人，拥有位于【】的宅基地一处，该宅基地使用权证号为【】。乙方愿意购买甲方的上述宅基地，并承诺按照本合同的约定支付价款并履行相关手续。现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于【】，占地面积为【】平方米。1.2该宅基地使用权证号为【】。第二条买卖价格2.1乙方购买甲方的宅基地，成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付总价款的【】%。3.2剩余的【】%的价款，乙方应在本合同签订之日起【】日内支付。3.3乙方支付价款后，甲方应按照合同约定交付宅基地并办理相关手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将宅基地交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未按照约定交付宅基地或未协助乙方办理过户手续，甲方应双倍返还已支付的价款。5.3若乙方未按照约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导身份证号码：地址：联系人：身份证号码：地址：联系人：第三方：身份证号码：地址：联系人：甲方是农村个人，拥有位于【】的宅基地一处，该宅基地使用权证号为【】。乙方愿意购买甲方的上述宅基地，并承诺按照本合同的约定支付价款并履行相关手续。第三方作为专业的宅基地交易服务平台，承诺为甲方和乙方提供合法、专业的交易服务，确保交易顺利进行。现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于【】，占地面积为【】平方米。1.2该宅基地使用权证号为【】。第二条买卖价格2.1乙方购买甲方的宅基地，成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。第三条第三方服务内容3.1第三方作为宅基地交易服务平台，应确保甲乙双方交易的合法性、真实性。3.2第三方应提供专业的交易咨询、合同起草、过户协助等服务，确保交易顺利进行。3.3第三方应对乙方进行资质审核，确保乙方具备购买宅基地的资格。第四条甲方权益保障4.1甲方在交易过程中，享有乙方支付价款的优先权。4.2甲方在交易过程中，有权拒绝任何不利于自身权益的条款。4.3甲方在交易完成后，有权要求第三方提供交易凭证和过户证明。4.4甲方在交易过程中，有权随时解除合同，无需承担违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付价款的，应支付违约金，违约金为总价款的【】%。5.2乙方未按照约定履行合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。5.3乙方在交易过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。第六条交付及过户6.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将宅基地交付给乙方。6.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方（盖章）：________年________月________日第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，提供专业的交易服务，确保交易顺利进行。本合同中，甲方权益主导，通过设定违约金、赔偿金等条款，对乙方进行约束，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，甲方享有交易过程中的优先权、解除合同权等，进一步巩固甲方的权益。第三方的主体介入，既有助于提高交易的安全性、合法性，也有利于推动农村宅基地交易的规范发展。##第九条第三方责任限定9.1第三方应保证其提供服务的合法性和专业性，对因服务不当导致的任何损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2第三方应对交易过程中的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。9.3第三方应在交易完成后，提供完整的交易记录和过户证明，以便甲方和乙方查阅和备用。第十条甲方特殊权益保护10.1甲方在交易过程中，有权要求第三方提供法律意见，确保交易条款符合甲方的利益。10.2甲方在交易完成后，有权要求第三方提供长期售后服务，确保宅基地的合法使用和权益保护。10.3甲方在交易过程中，有权要求第三方协助处理任何与政府部门的相关事宜，包括但不限于土地规划、用途变更等。第十一条乙方义务与限制11.1乙方应按照合同约定及时支付价款，否则应承担违约责任。11.2乙方在交易过程中，不得擅自改变宅基地的现状，不得损害甲方的合法权益。11.3乙方在取得宅基地使用权后，应遵守相关法律法规，合理使用宅基地，不得违法建设。第十二条合同的终止和解除12.1在乙方完全履行合同义务后，本合同自动终止。12.2甲方有权在合同履行过程中，因乙方违约或不可抗力原因解除合同。12.3第三方在提供完合同约定的服务后，本合同对第三方即告终止。第十三条第三方介入的意义和目的13.1第三方介入的目的在于提供一个公正、透明、规范的交易环境，保护甲乙双方的合法权益。13.2第三方通过专业服务，降低交易风险，提高交易效率，促进农村宅基地市场的健康发展。13.3第三方的作用是桥梁和纽带，确保甲乙双方能够在平等、自愿的基础上完成交易。第十四条甲方为主导的目的和意义14.1甲方为主导的目的在于确保甲方在交易中的核心利益得到充分保障。14.2甲方为主导的意义在于通过明确的权利和义务划分，确保甲方在交易完成后能够安心使用宅基地。14.3甲方为主导的合同安排，体现了对甲方权益的尊重和保护，同时也符合市场交易的基本原则。本合同的附件包括但不限于宅基地使用权证、交易款项支付凭证、过户证明等。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方共同签署。本合同自甲乙双方及第三方签字