黄山市装饰市场租赁合同

黄山市装饰市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的场地位于黄山市装饰市场，具体面积为平方米，详见附件一。1.2乙方租赁的场地仅限于开展装饰装修相关业务，不得从事其他无关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月元，合计人民币元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如市场租金发生调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金标准执行。第四条租赁用途及义务4.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应遵守黄山市装饰市场的管理制度，配合甲方进行经营管理。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁场地内的安全管理责任，确保经营活动的安全。4.4乙方应按照甲方要求，承担租赁场地内的绿化、卫生等公共区域的维护责任。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁场地的结构安全及公共设施的维护维修。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁期满后，乙方应将租赁场地及设施按照合同约定退还甲方，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：乙方经营范围确认函4.附件四：甲方管理制度5.附件五：乙方安全责任确认函二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供租赁场地未履行公共设施的维护维修义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场地未按约定时间支付租金未合理使用租赁场地及设施，导致损坏3.违约行为认定：甲方未按约定时间提供租赁场地，视为违约。甲方未履行公共设施的维护维修义务，视为违约。乙方未按约定用途使用租赁场地，视为违约。乙方未按约定时间支付租金，视为违约。乙方未合理使用租赁场地及设施，导致损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地，并支付租金使用该场地的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照租赁面积和租金标准，支付给甲方的场地使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方超出约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出约定用途的使用，并要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：乙方应承担修复或更换费用。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.