购房定金协议范本

购房定金协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________市____________区（县）____________街道____________号。1.2房屋结构及面积：____________（建筑）平方米，____________（使用）平方米。1.3房屋所有权证号：____________。1.4甲方持有房产的合法证明文件：____________。第二条定金2.1乙方在本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整），作为对乙方购买甲方房产的诚意表示。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方签订《房屋买卖合同》后，定金计入房款。第三条购房款支付及交付3.1乙方应按照双方签订的《房屋买卖合同》约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。3.2甲方应按照双方签订的《房屋买卖合同》约定的时间和方式向乙方交付房产。第四条定金退还4.1若乙方未按本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，甲方有权拒绝退还已收取的定金。4.2若甲方未按本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付房产，乙方有权要求退还已收取的定金，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方持有房产的合法证明文件复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房屋买卖合同范本6.房屋买卖合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额和方式支付购房款，甲方有权拒绝退还已收取的定金。2.甲方未按约定时间、方式和条件向乙方交付房产，乙方有权要求退还已收取的定金，并要求甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起三日内向甲方支付的人民币金额，作为对乙方购买甲方房产的诚意表示。4.购房款：指乙方按照《房屋买卖合同》约定的付款方式和付款时间向甲方支付的房屋购买价款。5.违约金：指违约方按照本协议约定的计算方式向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权拒绝退还已收取的定金，并要求乙方按照约定的付款方式和时间支付购房款。2.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求退还已收取的定金，并要求甲方支付违约金。3.房屋买卖合同签订后，乙方要求退还定金：解决办法：根据《房屋买卖合同》约定的违约责任进行处理。4.房屋买卖合同签订后，甲方要求退还定金：解决办法：根据《房屋买卖合同》约定的违约责任进行处理。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并支付定金。3.