租赁物业委托监管服务合同标准格式

租赁物业委托监管服务合同标准格式合同编号：__________租赁物业委托监管服务合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其租赁的物业委托乙方进行监管的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、委托监管事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责对甲方租赁的物业进行日常监管，包括但不限于：（1）负责物业的保管、维护和安全；（2）负责物业的租金收缴和管理；（3）负责处理物业内的各类突发事件；（4）负责与物业相关方的沟通协调。2.2乙方应在甲方租赁期限内，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.3乙方应按约定时间向甲方报告物业的经营管理情况。三、委托监管费用3.1乙方按照甲方提供的物业租金收入的__%作为委托监管费用，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每季度第一个月内支付上季度委托监管费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如有特殊情况，需双方协商一致，并书面确认。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定时间支付委托监管费用的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业租赁合同3.受托人资质证明文件4.委托人身份证明文件5.物业权属调查报告6.物业现状照片或视频资料7.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付委托监管费用，视为违约。2.乙方未履行物业保管、维护和安全责任，导致物业损失或损害，视为违约。3.乙方未按约定时间向甲方报告物业经营管理情况，视为违约。4.乙方未经甲方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。5.甲方未按约定时间支付租金或其他费用，视为违约。6.其他在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方（委托人）：指租赁物业的出租人或物业所有权人。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，负责物业日常监管的个人或机构。3.委托监管费用：指乙方按照甲方提供的物业租金收入一定比例收取的费用。4.物业：指甲方出租或所有的房地产物业。5.租赁期限：指合同约定的甲方租赁乙方物业的时间期限。6.其他合同中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付委托监管费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方未履行物业保管、维护和安全责任。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担物业损失或损害的赔偿责任。3.问题：乙方未按约定时间向甲方报告物业经营管理情况。解决办法：甲方有权要求乙方及时报告，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未经甲方同意，擅自变更或解除合同。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.问题：甲方未按约定时间支付租金或其他费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.其他在合同执行过程中遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为物业租赁者，甲方委托乙方进行物业日常监管。2.甲方为物