开发商房屋购置合同

开发商房屋购置合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构：1.3房屋面积：1.4房屋用途：1.5房屋产权：第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则定金不予退还。（2）自本合同签订之日起30日内，乙方支付剩余房款（扣除定金）：____元。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后30日内予以修复。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。第四条质量保证4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因修复导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第五条售后服务5.1甲方应提供不少于一年的售后服务，如房屋出现非人为损坏，甲方应负责维修。5.2售后服务期间，甲方应按照约定及时响应乙方的维修请求。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币____元给乙方。6.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：乙方（买受人）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋开发资质证明3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.交付验收记录7.售后服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供售后服务，视为违约。4.房屋质量不符合合同约定，甲方需承担修复责任。5.甲方未按照约定时间响应乙方维修请求，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备房屋开发资质的开发企业。2.乙方：指购买甲方开发的房屋的买受人。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同履行。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋进行的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行付款义务，逾期付款的，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。3.问题：房屋质量不符合合同约定。解决办法：甲方应承担修复责任，如因修复导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.问题：甲方未提供售后服务。解决办法：甲方应按照合同约定提供售后服务，如未提供的，乙方有权要求甲方履行义务，并支付违约金。5.问题：双方因履行合同发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的房屋购置合同。2.开发商与承租