商场出租合同

商场出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商场物业，并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的商场物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方商场物业，主要用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的商场物业拥有完全的处分权，且该物业不存在任何权属纠纷和租赁合同纠纷。4.2甲方负责对物业进行日常维护和管理，并保证物业的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。4.3甲方应给予乙方必要的经营支持和协助，包括但不限于提供经营指导、宣传推广等。4.4租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用和经营租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金，并遵守国家相关法律法规和甲方的管理制度。5.3乙方在租赁期限内，如提前终止合同，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。5.4乙方应自行承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方盖章生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权单方面解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自行终止。第七条争议解决本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商场出租合同正本2.商场出租合同副本3.租赁物业权属证明4.租赁物业现状照片5.租赁物业平面图6.乙方经营范围说明7.甲方同意变更或解除合同的书面协议8.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期未付租金超过一个月。2.乙方擅自改变物业结构和用途：未经甲方同意，改变租赁物业的结构或用途。3.甲方未按照约定提供经营支持和协助：未提供或未能提供约定的经营支持和协助。4.甲方提前终止合同：在租赁期限内，未经乙方同意提前终止合同。5.乙方提前终止合同：在租赁期限内，未经甲方同意提前终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付部分按约定加收滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变物业结构和用途：解决办法：立即要求乙方恢复物业原状，并承担相应的修复费用。如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方未按照约定提供经营支持和协助：解决办法：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的支持和协助义务。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方提前终止合同：解决办法：要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失。5.乙方提前终止合同：解决办法：要求乙方支付违约金，并根据