教育机构业主收楼承诺

教育机构业主收楼承诺合同编号：__________一、甲方承诺1.1甲方保证其对该物业享有合法的所有权或使用权，该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2甲方应确保该物业满足教育活动的基本需求，包括但不限于消防、安全、环保等各项审批手续齐全，符合国家及地方的相关规定。1.3甲方应保证该物业的水、电、暖、通信等基础设施在租赁期间正常运行，确保乙方正常开展教育活动。1.4甲方应对乙方在租赁期间因正常使用该物业而产生的费用给予合理优惠，具体优惠事项双方可另行协商。二、乙方承诺2.1乙方应按照双方约定的租赁面积、租金、租赁期限等条件租赁该物业。2.2乙方应合法经营，遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用该物业从事非法活动。2.3乙方应按照租赁合同约定的期限支付租金及各项费用，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，具体标准双方可另行协商。2.4乙方应合理使用该物业，并负责物业的维护、保养，确保该物业的安全、整洁。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额双方可另行协商。3.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金的具体数额双方可另行协商。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业所有权或使用权证明文件2.乙方教育活动的相关资质证明文件3.租赁合同及附属协议4.甲方提供的设施设备清单及验收报告5.乙方支付的租金及相关费用凭证6.双方签署的违约金支付协议7.物业维护保养合同8.保险公司提供的保险单据9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，构成违约。2.甲方未能保证物业基础设施正常运行，影响乙方正常开展教育活动，构成违约。3.乙方未按约定租赁面积、租金、租赁期限等条件租赁物业，构成违约。4.乙方未合法经营或利用物业从事非法活动，构成违约。5.乙方未按约定支付租金及各项费用，构成违约。6.乙方未合理使用物业或未负责物业的维护、保养，构成违约。7.双方未按约定解决争议，诉诸法院或仲裁机构。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或使用者。2.乙方：指租赁物业用于办学的教育机构。3.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业的协议。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿。6.物业：指甲方出租给乙方使用的房屋及附属设施。7.教育活动的相关资质：指乙方开展教育活动所需的相关审批手续和资质证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合办学需求：乙方应与甲方协商，要求甲方改善物业条件或给予相关优惠。2.物业设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复或给予乙方适当补偿。3.乙方逾期支付租金：甲方可与乙方协商滞纳金标准，或依法诉诸法院要求乙方支付。4.物业维护保养纠纷：双方可签订物业维护保养合同，明确乙方负责物业的维护保养。5.争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁物业办学。2.甲方作为物业所有者或使用者，向乙方提供符合办学需求的物业。3.双方签订租赁合同及附属协议，明确租赁条件、租金、租赁期限等事项。4.乙方