药品市场租赁合同

药品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁药品市场的基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的药品市场租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2药品市场的业态为：__________。1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.2乙方支付租金的方式为：每年__月__日前，向甲方支付当年租金。2.3租金支付期间内，乙方应按照约定时间、数额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁药品市场的使用3.1乙方须按照药品市场的业态及甲方要求，合法、合规使用药品市场，不得从事违法、违规活动。3.2乙方在租赁期间，应遵守药品市场的管理制度，维护药品市场的秩序和形象。3.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条租赁药品市场的维修与保养4.1甲方负责药品市场的整体维修与保养，保证药品市场的正常使用。4.2乙方在租赁期间，应合理使用药品市场，对因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3在租赁期限内，如甲方出售药品市场，甲方应提前__个月书面通知乙方，本合同自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按照约定时间、数额支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.药品市场租赁合同原件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.药品市场业态经营许可证复印件5.租赁面积测量报告6.药品市场平面图7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.租赁合同变更协议10.租赁合同解除协议11.租赁合同终止协议12.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、数额支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方在租赁期间，未遵守药品市场的管理制度，导致药品市场秩序混乱或形象受损，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。3.乙方在租赁期间，未合法、合规使用药品市场，从事违法、违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按照约定时间、数额提供药品市场，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.甲方在租赁期间，未负责药品市场的整体维修与保养，导致药品市场无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指药品市场的所有者或授权经营者，拥有药品市场的使用权和处置权。2.承租方：指租赁药品市场的使用者，具有租赁药品市场的使用权。3.租赁期限：指乙方租赁药品市场的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的药品市场使用费用。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间、数额支付租金，需要向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的赔偿金。7.药品市场业态：指药品市场经营的业务种类，如药品零售、药品批发等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以按合同约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方使用药品市场不当：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供药品市场：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方未履行维修与保养义务：乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权解除合同。5.合同变更、解除、终止：双方应提前书面通知，并经协商一致。五、所有应用场景：1.药品零售商