房屋买卖借款合同书

房屋买卖借款合同书合同编号：__________房屋买卖借款合同书甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款用途甲方将借款用于购买房屋，并保证借款用途的合法性。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为_______%。3.2借款利息的计算方式为按年计息，利息支付时间为每年借款到期日。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本金及利息。4.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第五条担保5.1甲方以其全部财产对借款本息承担还款责任。5.2甲方同意将房屋买卖合同项下的房产证办理至乙方名下，作为本合同的担保。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的_______%。6.2甲方未按本合同约定时间还款的，应支付逾期还款违约金，违约金为本借款金额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证3.借款人身份证复印件4.贷款人身份证复印件5.借款合同还款计划表6.担保协议（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买房屋，或未按照约定的用途使用借款。2.甲方未按合同约定时间还款：甲方未在约定的还款期限内还清借款本金及利息。3.甲方提前还款：甲方在未通知乙方的情况下，提前还清借款本金及利息。4.甲方未将房屋买卖合同项下的房产证办理至乙方名下：甲方未按照约定将房产证办理至乙方名下。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按约定还款的一方。2.贷款人：指提供资金并同意借款的一方。3.房产证：指房屋所有权证，用以证明房屋的所有权归属。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。5.还款期限：指借款人应按约定还清借款本金及利息的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止不当使用借款，并按照约定用途使用借款。如甲方不配合，乙方有权提前收回借款本金及利息。2.问题：甲方未按合同约定时间还款。解决办法：乙方有权向甲方追讨逾期还款违约金，并有权要求甲方立即还清借款本金及利息。3.问题：甲方提前还款。解决办法：乙方有权接受甲方提前还款，并根据实际借款期限计算利息。如甲方未通知乙方提前还款，乙方有权要求甲方按照原定还款计划还款。4.问题：甲方未将房屋买卖合同项下的房产证办理至乙方名下。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理房产证至乙方名下，如甲方不配合，乙方有权依法申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.个人购