物业消防维保合同样本

物业消防维保合同样本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（消防维保公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的物业公司，拥有对物业的经营管理权，乙方为具备专业消防维保资质的公司，拥有为甲方提供消防设施维保服务的权利。为了确保物业消防安全，保障业主的生命财产安全，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条消防维保内容1.1乙方负责对甲方的消防设施进行全面检查、维修、保养，确保消防设施设备正常运行。1.2乙方负责对甲方消防设施进行定期巡查，发现问题及时通知甲方并尽快解决。1.3乙方应在甲方要求的时间内完成消防设施的维修、更换等作业。1.4乙方应按照消防法规要求，对甲方员工进行消防培训，提高甲方员工的消防安全意识。第二条维保期限及费用2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方向甲方提供的消防维保服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同约定的服务费用。2.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第三条双方的权利和义务3.1甲方应保证消防设施的完好，为乙方提供维保作业的便利条件。3.2甲方有权对乙方的维保工作进行监督，并提出合理化建议。3.3乙方应按照合同约定的服务内容进行消防维保，确保消防设施的正常运行。3.4乙方应保证维保人员具备相应的资质，严格按照操作规程进行作业。3.5乙方应在合同约定的时间内完成维修、更换等作业，确保不影响甲方的正常使用。3.6乙方应按照消防法规要求，定期对消防设施进行检测，并将检测报告提交甲方。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为合同金额的1%。4.2乙方未按约定时间完成维修、更换等作业的，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的1%。4.3乙方未按照消防法规要求进行维保作业的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满前一个月，甲乙双方未提出终止或修改合同的，本合同自动续约。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件3.乙方（消防维保公司）营业执照复印件4.乙方（消防维保公司）法定代表人身份证明复印件5.乙方（消防维保公司）专业资质证书复印件6.消防设施设备清单7.消防设施检测报告8.消防培训资料9.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成维修、更换等作业，属于违约行为。3.乙方未按照消防法规要求进行维保作业，属于违约行为。4.甲方未保证消防设施的完好，影响乙方维保作业，属于违约行为。5.甲方未对乙方维保工作进行监督，并提出合理化建议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，拥有物业经营管理权的公司。2.消防维保公司：指具备专业消防维保资质，提供消防设施维保服务的企业。3.消防设施：指建筑物内用于防火、灭火和应急疏散的设施设备。4.维保服务：指对消防设施进行定期检查、维修、保养等服务。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间完成维修、更换等作业。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成作业，如有必要，可依法索赔。3.问题：乙方未按照消防法规要求进行维保作业。解决办法：及时制止乙方的不规范操作，要求乙方按照法规要求进行作业，如有必要，可解除合同。4.问题：甲方未保证消防设施的完好，影响乙方维保作业。解决办法：要求甲方及时整改，确保消防设施完好，为乙方提供作业便利。5.问题：甲方未对乙方维保工作进行监督，并提出合理化建议。解决办法：甲方应加强对乙方维保工作的监督，并提出合理化建议，确保消防安全。五、所有应用场景：1.适用于各类物业项目，如住宅小区、写字楼、商场等。2.适用于需要定期对