2024年房屋建设工程合同电子版（二篇）

第8页共8页2024年房屋建设工程合同电子版业主方：(以下简称甲方)承建方：(以下简称乙方)经甲、乙双方共同协商，本着平等自愿，公平合理的原则，订立以下建房协议。第一条：工程概况1、工程地点：2、工程内容：住宅楼图纸内土建主体工程，楼地面至结构层，室内外墙面砂浆粉平，即毛胚房。不包括：门、窗、花瓶栏杆、楼梯栏杆、刮瓷、顶棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、钢梯、屋顶水箱、架空隔热板，室内、外装饰和粘贴工程，水电安装工程，屋面、卫生间卷材防水工程，室外散水、排水沟、化粪池、院场、围墙、大门等附属工程。;3、工程承包方式：承包方式为乙方包工包料;4、工程期限____个日历日天，即开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日;5、价款：本合同造价按建筑面积每平方米____元结算，施工图建筑面积实有____平方米，主体土建工程总造价303.2____元/m2=____元(大写：贰拾伍万柒仟柒佰贰拾元整)。该款项未含经甲方认可的工程变更增删部分，但包含本合同约定的应由乙方购置的材料费用。第二条：施工图纸甲方提供施工图纸，乙方按甲方提供的图纸施工。第三条：甲方责任义务1、工程未经验收，提前使用，发现质量问题，由甲方承担。2、延期开工，甲乙双方不能按时开工的应在协议约定开工日期前____天通知对方，工期顺延。3、暂停施工，甲方确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后____小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施了甲方提出的处理意见之后向其提出复工要求，甲方同意后继续施工。甲方在规定的时间内未提出处理意见，乙方可自行复工。4、在规定的保修期内，不属于乙方的责任造成的质量问题，当甲方要求乙方修复时，乙方要本着对用户负责的精神，给予处理，返修费用由甲方承担。5、土方外运甲方自理。6、协调好邻里关系，办理好一切建房相关手续，交纳相关费用，向乙方提供施工图纸_____套。第四条：乙方责任义务1、乙方应向甲方提供具体施工规范，经甲方确认后，由乙方在施工过程中遵照执行;2、施工中严格按照合同及报价约定的项目认真施工，执行安全施工操作规范、防火规定、施工范围及质量标准，按期保质完成工程;3、严格按材料明细标明所指定的材料质量、规格、品牌、单价，购进材料并得到甲方的认可;4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;第五条：工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时商定相关工程费用及工期。第六条：材料供应按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同签字验收后方可使用。第七条：工期延误及双方责任对以下原因造成的工期延误，经甲方认可工期顺延：1、工程量变化和设计变更;2、经甲方事先同意，修改原设计方案造成临时停工;3、不可抗力。4、甲方同意工期顺延的其他情况。5、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条：建筑材料的选用：1、钢材采用昆钢;2、水泥采用奥环水泥，按每一施工段所需的数量，分批组织进场。第九条：质量标准1、工程验收标准为建筑工程施工质量验收统一标准即GB50300_____一次性验收达合格标准;2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方确认，增加的费用，应另签订补充合同;3、凡有甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责;施工质量由乙方负责;4、甲方如自聘监理，应在工程开工前以书面形式通知乙方，以便与工作衔接，同时，甲方也可以在工程竣工验收时聘请监理师做最终验收。第十条：工程质量及保修范围1、工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后____日内验收;若甲方接到验收通知后，____日内不到现场验收，乙方按甲方验收合格处理;2、保修范围，乙方承包范围内工程，按《建筑保修办法(试行)》第三条、第四条的规定进行保修。第十一条：工程款支付方式1、付款方式：合同签定后甲方支付给乙方工程总造价的____%(壹拾壹万元整)，一层板面浇灌后支付工程总造价的____%(柒万元整)，封顶后支付工程总造价的____%(伍万元整)，工程验收合格后，扣除____%的保修金，其余尾款一次付清，____%的保修金一年保修期满后，____天内付清。2、基础超深、设计修改、甲方变更产生的增减工程，包干范围以外工程，按实际增、减工程量结算，结算单价施工时双方商定的价格。3、如施工工程发生变更，按甲方签认的变更图纸为结算依据。第十二条：违约责任1、凡因合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、非甲方及本合同第七条明确的原因，乙方所实施工程不能按期经甲方验收合格的，每延误一天向甲方支付违约金人民币三百元，迟延十五日以上的，甲方有权解除本合同另行委托施工单位，同时有权要求乙方承担另行委托施工单位的全部费用，该费用由乙方接到甲方通知后三日内付清。3、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同总价的____%作为违约金。擅自解除合同，给对方造成的实际损失超过违约金的，应对超过部分进行补偿;第十三条：其它约定1、施工中乙方不得随意更改图纸，甲方如需要更改结构，必须取得设计单位的同意后方能更改。2、工程必须按照国家规范和规程施工，不按图纸设计要求施工，工程质量不合格，造成返工和损失的，责任由乙方承担。3、所有建筑材料由乙方购入,甲方负责检查把关和验收.出现建材质量问题和造成的损失由乙方负责。4、为确保工程质量梁、柱、板必须按规范进行保养。5、干燥季节施工时，砖、模板必须在浇足水后才能使用。6、乙方负责施工场地的清理平整，工程用水、电的架设(含所需设备及材料)。及时向甲方提出施工中所需要修改的地方或建议，供甲方参考。严格按照设计图纸及说明、要求进行施工，按合同规定的时间竣工验收并交付使用。负责在规定的保修期内，因乙方责任引起的工程质量问题无偿修复。7、加强平时的监管，梁、柱、板的模板，钢筋制安，砼浇灌等关健环节要确保质量。第十四条：合同效力1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效;2、在施工过程中的未尽事宜，可另行签订补充合同，与本合同有同等法律效力;业主方(盖章)：施工方(盖章)：代表(签字)代表(签字)：2024年房屋建设工程合同电子版（二）合同编号：2024-XXX甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人）联系电话：（乙方联系电话）鉴于乙方具备从事房屋建设工程的相应资质和能力，甲方拥有相关建设用地，并决定委托乙方进行房屋建设工程。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下合作协议：一、工程项目概况1.1项目名称：（工程项目具体名称）1.2工程地点：（工程地点）1.3工程规模：（工程规模）1.4工程内容：（详细描述工程内容）1.5工程总投资额：（工程总投资额）1.6工程进度计划：（工程进度计划）二、合同签订及变更2.1合同签订甲方与乙方共同签订本合同，并互相保证具有合法的权利和能力履行本合同。2.2合同变更双方一致同意，在工程施工过程中，如涉及到工程进度、工程内容、工程费用等变更，应通过书面协议形式进行变更。三、乙方责任和义务3.1设计与施工乙方应根据甲方提供的工程要求，进行工程设计和施工，并保证具备相应的资质、技术能力和经验。3.2工期控制乙方应按照合同约定的工期计划，合理组织施工队伍和材料供应，严格按照规定的工期完成工程。3.3施工质量乙方应按照相关法律法规和工程质量标准，确保工程施工质量符合合同约定的要求，并承担由于施工质量问题引起的一切责任和后果。四、甲方责任和义务4.1土地供应甲方应提供合法的土地使用权，并按照合同约定的方式提供给乙方进行工程建设。4.2工程支付甲方应按照合同约定的付款方式和时间，及时支付工程款项。4.3监督与验收甲方有权对工程施工进行监督，并在工程竣工后进行验收，对验收合格的工程支付最后一笔工程款项。五、工程款支付方式5.1工程款划分及支付乙方工程款划分如下：（详细列明工程款划分及支付时间）5.2工程款支付条件乙方应在工程进展到达相应阶段并经甲方验收合格后，甲方按照约定支付工程款项。六、违约责任6.1乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程、工程质量不符合要求、未经甲方同意擅自变更工程内容等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。6.2甲方违约责任如甲方未按照合同约定的付款方式和时间支付工程款项、未依约提供土地使用权等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付延期费用、赔偿乙方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的解释和执行以中华人民共和国的法律为依据。7.2如发生争议，双方应本着友好解决的原则进行协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的