北京市商品房交易合同书合集

北京市商品房交易合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：****买方(以下简称乙方)：****甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，通过****方式，取得北京市****区(县)****地块的土地使用块，土地面积为****平方米，土地使用年限****年，自****年****月****日至****年****月****日止，国有土地使用证号为****。甲方在上述地块上建设的****现已竣工，取得房屋全部权证(证号为****)。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为****。乙方自愿购买甲方的****房屋，房屋用途为****。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条****房屋，建筑面积为****平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积****平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至****年****月****日止。上述面积已经****房地局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币****元，价款合计为(大写)****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整(小写：****元)。乙方预付的定金****元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定****日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：****银行帐号：****第四条甲方同意在****年****月****日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：****。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市****房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之****(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过****日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之****(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过****日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第****(大写数字)种方式解决纠纷。(一)提交****仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本****份，房地产交易管理部门壹份，****。甲方(盖章)：****乙方(盖章)：****法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：****身份证号码：****身份证号码：****地址：****地址：****联系方式：****联系方式：****邮政编码：****邮政编码：****代理人：****代理人：****联系方式：****联系方式：********年**月**日****年**月**日北京市商品房交易合同书(第二篇)合同范文如下：标题：北京市商品房交易合同书摘要：本合同由买方【买方姓名】与卖方【卖方姓名】签订，以约定买卖房屋为目的。双方自愿达成以下条款，共同遵守并执行。正文：第一条本合同的目的本合同是为了明确买卖双方在商品房交易中的权利和义务，规范交易行为，保护双方合法权益。第二条房屋的描述卖方在本合同中描述房屋的详细情况，包括但不限于位置、面积、格局、房屋配套设施等。第三条交易价格双方约定购房价格为【购房价格】，具体支付方式和时间如下：1.买方需在签订合同时支付【首付款金额】作为首付款；2.买方需在【约定时间】前将剩余款项一次性支付。第四条过户手续1.买方与卖方确认在房屋交易完成后，双方均需办理过户手续，费用由买卖双方承担；2.卖方需提供完整的房屋产权证明文件，确保房屋的合法权属。第五条房屋交付1.根据双方约定，房屋交付日期为【约定日期】，交付方式为【约定方式】；2.买方在收到房屋时，需与卖方进行房屋验收，如发现问题需及时通知卖方。第六条保修责任房屋交付后，卖方承诺对房屋进行一定期限的保修，并确保房屋在保修期内的正常使用。第七条违约责任1.若买方或卖方违反合同规定，可能造成对方损失的，违约方需承担相应的违约责任；2.违约方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此而受到的实际损失。第八条合同终止1.本合同在下列情况下终止：a)双方一致解除合同；b)执行完毕合同中约定的所有义务；c)法律法规或政府部门规定的其他情形。2.合同终止后，对双方尚未履行的义务，双方应进行结算，确保双方权益不受损害。第九条法律适用和争议解决1.本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律；2.凡因履行本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定本合同其他事项的约定，以附件的补充条款为准，具有同等法律效力。第十一条合同附件本合同附件如下：1.房屋产权证明文件；2.过户手续办理必要文件。第十二条合同的效力1.本合同一式两份，买方与卖方各持一份，具有同等的法律效力；2.本合同经双方签字盖章后生效。买方：卖方：日期：日期：北京市商品房交易合同书(第三篇)合同编号：XXXXX北京市商品房交易合同书甲方（卖方）：（姓名/单位名称）住所：（地址）法定代表人/委托代理人：（姓名）联系电话：（电话号码）乙方（买方）：（姓名/单位名称）住所：（地址）法定代表人/委托代理人：（姓名）联系电话：（电话号码）鉴于甲方是合法的商品房所有权人，愿意出售该房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下合同：第一条货物描述1.根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲方同意将其位于北京市（具体地址）的商品房，包括（具体房屋描述）出售给乙方。2.房产的产权证号为（证号）。第二条价格与支付方式1.乙方同意以人民币（具体数字）元购买上述房产。2.支付方式：乙方在签署本合同后的（具体天数，一般不超过30天）内一次性支付房款。3.支付方式：（具体支付方式）第三条交付与验收1.乙方在支付房款后（或按照双方约定支付的方式），甲方应当将房屋的交付权移交给乙方。2.乙方应当在（具体天数，一般不超过7天）内对房屋进行验收，并签署验收意见书。如乙方未在规定时间内完成验收，视为乙方默认接受房屋的状态。第四条过户与税费1.过户及相关税费由乙方承担。2.乙方应当在（具体天数，一般不超过30天）内，办理房屋权属过户手续，并支付相关税费。第五条保修责任1.乙方购买房产后，甲方承诺在保修期内对房屋结构、设备等出现的质量问题承担修理责任。2.保修期为（具体天数，一般不超过一年），自乙方接受房屋起计。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。2.违约方应向对方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。第七条争议解决1.出现本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，应提交北京市（具体区域）人民法院裁决。第八条其他约定1.本合同一式（具体份数），甲乙双方各持一份，合同附件属于合同不可分割的一部分，具有同等效力。2