西安市住宅房买卖合同合集

西安市住宅房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：*****(以下简称甲方)买受人：*****(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落*****市*****路*****号房屋*****间，建筑面积*****平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至*****，南至*****，西至*****，北至*****(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币*****万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币*****万元；其次期在交付房屋之日，付人民币*****万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订之日起*****天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各**份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：******甲方：******(签章)乙方：******(签章)****年***月**日订于********市(县)西安市住宅房买卖合同(第二篇)合同模板：合同编号：【填写合同编号】签订日期：【填写签订日期】摘要：本合同为住宅房买卖合同，由买方【买方姓名】（以下简称为“买方”）与卖方【卖方姓名】（以下简称为“卖方”）双方达成以下协议：一、房屋信息1.房屋坐落：【填写房屋所在位置】；2.房屋面积：【填写房屋面积】平方米；3.房屋权属：【填写房屋权属情况】（产权证号：【填写产权证号】）。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：【填写购房总价】；2.付款方式：(1)首期支付：买方需在本合同签订之日起【填写期限】内支付首期款【填写首期款金额】；(2)尾款支付：买方需在首期支付后【填写期限】内支付尾款【填写尾款金额】；(3)支付方式：买方可选择以下任一支付方式进行付款：银行转账、支付宝、微信支付等。三、房屋交付与验收1.房屋交付：卖方应在本合同生效后【填写期限】内将房屋交付给买方；2.房屋验收：买方应在收到房屋之日起【填写期限】内进行验收，如无异议，则签署房屋交付验收确认书。四、违约责任1.买方违约责任：(1)买方未按时支付款项的，应支付滞纳金，按拖欠金额的【填写百分比】%/日计算；(2)买方未履行合同义务的，卖方有权解除本合同，并扣除买方已支付的款项作为违约金。2.卖方违约责任：(1)卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，按每日合同总价的【填写百分比】%/日计算；(2)卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。五、其他约定1.合同解释：本合同条款解释权归双方共同所有；2.合同生效：本合同自双方共同签字或盖章之日起生效；3.纳税义务：买卖双方应按照国家相关法律规定承担各自的纳税义务；4.争议解决：本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律；凡因本合同引起的争议，应协商解决；协商不成的，提交【填写仲裁/诉讼地点】仲裁或法院处理。六、合同变更与终止1.双方一致同意变更或解除本合同的，应书面协商并签署书面协议；2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。七、补充条款【根据实际情况，可根据需要添加具体补充条款】八、合同附件1.买方身份证复印件：1份；2.卖方产权证明文件复印件：1份；3.房屋交付验收确认书：1份；4.其他附件：【根据实际情况添加相应附件】。九、附则1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同的补充条款、补充协议以及附件与本合同具有同等效力。十、特别声明本合同经买卖双方详细阅读，对每一条款都已充分