超市租赁合同

超市租赁合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定支付租金，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于________________的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。1.2乙方租赁租赁物业的目的为开设超市，并应按照合同约定合法经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他需要维修的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的正常维修，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需解除或变更，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件为甲乙双方提供的租赁物业相关资料，包括但不限于房产证、租赁物业现状照片等。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________丙方（第三方主体）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定支付租金；丙方作为第三方主体，愿意协助甲方监督乙方的经营活动，并确保乙方的经营活动符合甲方的利益要求；甲乙丙三方经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于________________的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。1.2乙方租赁租赁物业的目的为开设超市，并应按照合同约定合法经营。第二条第三方主体的责权利2.1丙方作为第三方主体，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益要求。2.2丙方有权在必要时要求乙方改正其经营活动中的不当行为，乙方应予以配合。2.3丙方应尽最大努力保护甲方的权益，如因丙方疏忽导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的责任。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他需要维修的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合甲方的利益要求。5.2甲方有权要求乙方在租赁物业内进行必要的装修和改造，以满足甲方的经营需求。5.3甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应支付乙方一个月租金作为违约金。5.4甲方有权要求丙方协助甲方行使甲方在本合同项下的权利。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方不得改变租赁物业的用途，不得在租赁物业内进行违法活动。6.2乙方不得将租赁物业转租给第三方。6.3乙方在租赁期限内应保持租赁物业的安全和卫生，如有损坏应及时修复。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件为甲乙双方提供的租赁物业相关资料，包括但不限于房产证、租赁物业现状照片等。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方主体的介入，可以为甲方提供一个更加有力的保障，确保甲方的权益在租赁过程中得到充分的保护。第三方主体作为独立的第三方，可以对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益要求。同时，第三方主体也可以协助甲方行使甲方在本合同项下的权利，使甲方的权益得到更好的保障。在本合同中，甲方的权益得到了优先保障，甲方的权利和利益得到了充分的体现。甲方有权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________丙方（第三方主体）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定支付租金；丙方作为第三方主体，愿意协助乙方监督甲方的履行行为，并确保甲方的履行行为符合乙方的利益要求；甲乙丙三方经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于________________的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。1.2乙方租赁租赁物业的目的为开设超市，并应按照合同约定合法经营。第二条第三方主体的责权利2.1丙方作为第三方主体，有权对甲方的履行行为进行监督，确保甲方的履行行为符合乙方的利益要求。2.2丙方有权在必要时要求甲方改正其履行行为中的不当行为，甲方应予以配合。2.3丙方应尽最大努力保护乙方的权益，如因丙方疏忽导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的责任。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方不得改变租赁物业的用途，不得在租赁物业内进行违法活动。4.2甲方不得将租赁物业转租给第三方。4.3甲方在租赁期限内应保持租赁物业的安全和卫生，如有损坏应及时修复。第五条乙方权利及利益保障5.1乙方有权监督甲方的履行行为，确保甲方的履行行为符合乙方的利益要求。5.2乙方有权要求甲方在租赁物业内进行必要的装修和改造，以满足乙方的经营需求。5.3乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应支付甲方一个月租金作为违约金。5.4乙方有权要求丙方协助乙方行使乙方在本合同项下的权利。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件为甲乙双方提供的租赁物业相关资料，包括但不限于房产证、租赁物业现状照片等。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导的目的