商品房出售合同范本

商品房出售合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：甲方（出卖人）：_______（开发商名称）乙方（买受人）：_______（买方姓名）第二条合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方使用，乙方接受购买并支付价款的事宜，达成如下协议。第二章商品房基本信息第三条商品房基本信息商品房座落：_______（项目地址）房屋结构：_______（结构类型）房屋面积：_______（建筑面积）房屋户型：_______（房型）房屋楼层：_______（楼层）房屋朝向：_______（朝向）房屋预售许可证号：_______（预售许可证号）第三章价格及支付方式第四条商品房价格商品房成交价格为：_______（人民币大写）元整（小写）_______元。乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价款。第五条付款时间及方式乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及方式支付。第四章交付及验收第六条商品房交付甲方应按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收。第七条商品房交付条件商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关规定。商品房交付时，应取得新建商品房房地产权证（大产证）。第五章质量及保修第八条商品房质量甲方出售的商品房须经市建筑质量检验部门验审合格。如商品房质量不符合规定，乙方有权提出退房。第九条商品房保修甲方应对商品房进行保修，保修期为半年。在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应负责维修。第六章权利与义务第十条甲方的权利与义务甲方应按照本合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。甲方应对商品房的质量进行保证，并承担相应的保修责任。第十一条乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定，支付房价款。乙方应对购置的商品房进行合理使用，并遵守相关法律法规。第七章违约责任第十二条违约责任甲方未按照本合同约定交付商品房的，应支付违约金。乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金。第八章争议解决第十三条争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条其他约定本合同自双方签订盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（开发商名称）：_______乙方（买方姓名）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并应遵守相关法律法规。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方签订：甲方（出卖人）：_______（开发商名称）乙方（买受人）：_______（买方姓名）丙方（第三方）：_______（第三方公司或个人）第二条合同目的甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方使用，乙方接受购买并支付价款，丙方作为保证方对乙方的付款及房屋交付承担连带责任的事宜，达成如下协议。第二章商品房基本信息第三条商品房基本信息详见本合同附件一。第三章价格及支付方式第四条商品房价格商品房成交价格为：_______（人民币大写）元整（小写）_______元。乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价款。第五条付款时间及方式乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及方式支付。第四章交付及验收第六条商品房交付甲方应按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收。第七条商品房交付条件商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关规定。商品房交付时，应取得新建商品房房地产权证（大产证）。第五章质量及保修第八条商品房质量甲方出售的商品房须经市建筑质量检验部门验审合格。如商品房质量不符合规定，乙方有权提出退房。第九条商品房保修甲方应对商品房进行保修，保修期为半年。在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应负责维修。第六章甲方权益保障第十条甲方权益保障乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照本合同约定接受商品房交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如商品房交付后，乙方未按照约定使用商品房，导致商品房损坏的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。第十一条甲方权益优先在本合同履行过程中，如发生争议，甲方有权优先解决自身的合法权益。如乙方违约，甲方有权要求丙方承担连带责任，确保甲方权益的实现。第七章第三方责任第十二条第三方责任丙方作为保证方，对乙方的付款及房屋交付承担连带责任。如乙方未按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第十三条第三方义务丙方应确保乙方按照本合同约定履行付款义务。丙方应确保甲方按照本合同约定履行交付义务。第八章违约责任第十四条违约责任甲方未按照本合同约定交付商品房的，应支付违约金。乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金。丙方未按照本合同约定履行保证责任的，应承担相应的违约责任。第九章争议解决第十五条争议解决方式如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章第三方介入的意义和目的第十六条第三方介入的意义和目的丙方的介入为甲方提供了更多的保障，确保甲方在商品房销售过程中能够顺利实现权益。丙方的介入为乙方提供了更多的信心，确保乙方在购买商品房过程中能够按约履行义务。丙方的介入有助于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。第十一章甲方为主导的目的和意义第十七条甲方为主导的目的和意义甲方作为商品房的出卖人，通过本合同确保其销售过程中的权益得到优先保障，确保商品房的交付和价款的回收。甲方通过本合同设定的一系列条款，确保商品房的质量得到保证，维护甲方的声誉和利益。甲方通过丙方的连带责任保证，增加了交易的安全性，降低了交易风险。甲方在本合同中的主导地位，有助于确保合同条款的制定符合甲方的商业利益和战略目标。第十二章其他约定第十八条其他约定本合同自三方签订盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（开发商名称）：_______乙方（买方姓名）：______