商品房营销代理合同

商品房营销代理合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______营业执照注册号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______营业执照注册号：_______资质等级及证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项乙方同意接受甲方的委托，就甲方所开发的商品房项目进行以下工作：第二条委托代理项目的位置、面积代理项目座落位置：_______代理项目总面积约为_______平方米（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）第三条销售价格销售面积按套内建筑面积计算；合同所约定的销售房屋价格均价为_______元/平方米；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）；在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），项目在修建过程中，若发生设计变更，第五条乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，制定并实施营销策划方案，促进商品房的销售；乙方应按照约定的价格和付款方式，向购房者收取房款，并按约定将房款支付给甲方；乙方应妥善保管甲方的宣传资料和销售资料，不得泄露给第三方；乙方应在销售过程中，向购房者说明商品房的实际情况，不得误导购房者；乙方应在销售过程中，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的履行、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；在合同有效期内，如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同；如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；本合同的解除或终止，不影响甲方要求乙方承担的违约责任。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的销售金额的_______%；如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；如乙方泄露甲方的宣传资料和销售资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；如乙方从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（委托方）：_______营业执照注册号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______营业执照注册号：_______资质等级及证号：_______地址：_______联系电话：_______第三方（合作方）：_______营业执照注册号：_______资质等级及证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，并引入第三方合作方共同推进项目销售，甲乙双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项乙方同意接受甲方的委托，就甲方所开发的商品房项目进行以下工作：与合作方共同推进项目的市场推广、客户拓展和销售工作。第二条委托代理项目的位置、面积代理项目座落位置：_______代理项目总面积约为_______平方米（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）第三条销售价格销售面积按套内建筑面积计算；合同所约定的销售房屋价格均价为_______元/平方米；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）；在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），项目在修建过程中，若发生设计变更，第五条乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，制定并实施营销策划方案，促进商品房的销售；乙方应按照约定的价格和付款方式，向购房者收取房款，并按约定将房款支付给甲方；乙方应妥善保管甲方的宣传资料和销售资料，不得泄露给第三方；乙方应在销售过程中，向购房者说明商品房的实际情况，不得误导购房者；乙方应在销售过程中，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条第三方合作方的权利与义务合作方应根据合同约定，提供相应的资源和协助乙方进行项目的市场推广和销售工作；合作方应按照约定，向购房者收取房款，并按约定将房款支付给甲方；合作方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；合作方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第七条合同的履行、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；在合同有效期内，如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同；如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；本合同的解除或终止，不影响甲方要求乙方承担的违约责任。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的销售金额的_______%；如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；如乙方泄露甲方的宣传资料和销售资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；如乙方从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合作方执一份；本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条甲方特殊权益保障乙方应保证甲方在项目销售过程中的品牌形象和声誉不受损害，不得以任何方式损害甲方的商业利益；乙方应在销售资料中明确指出甲方对项目的所有权和知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权；乙方应确保与合作方的合作不损害甲方的利益，不得与合作方进行任何未经甲方同意的交易或活动；乙方应在销售过程中，积极维护甲方的利益，确保甲方的销售目标和利益得到实现。第十二条乙方违约限制乙方如未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；乙方如泄露甲方的宣传资料和销售资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；乙方如从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十三条合作方的义务和责任合作方应按照合同约定，提供相应的资源和协助乙方进行项目的市场推广和销售工作；合作方应按照约定，向购房者收取房款，并按约定将房款支付给甲方；合作方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；合作方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第十四条甲方的主导权甲方有权对乙方的营销策划和销售工作进行监督和指导，确保乙方的行为符合甲方的要求；甲方有权对合作方的合作行为进行监督，确保合作方的行为符合甲方的要求；甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整乙方的销售目标和任务；甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合作方的合作内容和义务。第十五条第三方介入的意义和目的第三方介入的意义和目的在于引入更多的资源和经验，提升项目的市场推广和销售效率。第三方合作方可提供专业的市场推广、客户服务和销售渠道，有助于加快销售速度，提高销售质量，并扩大甲方的市场影响力。同时，第三方合作方的介入也有助于分散风险，减轻甲方的销售压力，提高项目的成功率。第十六条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的和意义在于确保项