专业版委托物业管理合同样本

专业版委托物业管理合同样本第一章总则第一条合同背景鉴于甲方（以下简称“委托方”）拥有位于____市____区（县）____街道____号的____大厦（以下简称“物业”）的所有权或使用权，并为了提高物业的管理水平，确保物业的安全、整洁、有序及设施的正常运行，甲方愿意委托乙方（以下简称“受托方”）负责物业的日常管理工作。乙方愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，达成以下协议。第二条合同依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章物业管理内容第三条物业管理范围委托方将位于____市____区（县）____街道____号的____大厦委托给受托方实行统一管理，综合服务。管理事项包括：房屋的使用、维修、养护；物业范围内的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；公共生活秩序；文娱活动场所；便民服务网点及物业范围内所有营业场所；车辆行驶及停泊；物业档案管理；授权由物业管理公司管理的其他事项。第四条物业管理服务内容受托方应根据相关法律法规和行业标准，制定物业管理服务方案，并提供以下服务：物业设施设备维护；物业公共区域清洁卫生；公共安全保卫；绿化养护；客户服务；物业档案管理；其他约定服务。受托方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查，确保物业设施设备的正常运行。如发现故障或隐患，应及时进行维修或更换。受托方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的有序进行。第三章委托物业管理形式第五条委托物业管理形式本合同采用承包经营、自负盈亏的方式，受托方在约定的物业管理范围内独立开展经营活动，自负盈亏。第四章物业管理期限第六条物业管理期限本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章双方权利、义务第七条甲方权利、义务根据本合同规定，甲方将住宅区委托乙方实施物业管理。甲方应协助乙方做好物业管理工作，如有特殊情况，应及时通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。甲方应按照约定时间支付物业管理费和其他费用。第八条乙方权利、义务乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，如有重大事项，应及时通知甲方。乙方应按照约定时间和方式，向甲方支付物业管理费和其他费用。第六章违约责任第九条违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展物业管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担造成的一切损失。乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担造成的一切损失。第七章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章其他约定第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________签订日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景鉴于甲方（以下简称“委托方”）拥有位于____市____区（县）____街道____号的____大厦（以下简称“物业”）的所有权或使用权，并为了提高物业的管理水平，确保物业的安全、整洁、有序及设施的正常运行，甲方愿意委托乙方（以下简称“受托方”）负责物业的日常管理工作。乙方愿意接受甲方的委托。同时，甲方引入第三方主体（以下简称“监管方”）对乙方的物业管理服务进行监督和评估，以保障甲方权益的实现。双方经友好协商，达成以下协议。第二条合同依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章第三方主体责权利第三条第三方主体角色监管方作为独立的第三方主体，负责对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定提供优质的服务，并保障甲方的权益得到有效实现。第四条监管方的权利和义务监管方有权对乙方的物业管理服务进行定期或不定期的检查和评估。监管方应及时发现并指出乙方在物业管理服务中的不足和问题，并要求乙方及时整改。监管方应根据合同约定，对乙方的物业管理服务质量进行评价，并向甲方提供评估报告。监管方应保密合同和物业的相关信息，不得泄露给第三方。第三章甲方权益保障第五条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。甲方有权要求监管方对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定提供服务。甲方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金或承担其他违约责任。甲方有权根据合同约定，解除与乙方的物业管理合同。第六条甲方利益保障甲方有权要求乙方定期向其报告物业管理情况，包括但不限于设施设备运行情况、物业收支情况等。甲方有权要求监管方对其提供的评估报告进行审核，并对其中的问题提出整改要求。甲方在合同期间因乙方原因受到的损失，有权要求乙方进行赔偿。第四章乙方义务及限制第七条乙方义务乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。乙方应接受监管方的监督和评估，并按照监管方的要求进行整改。乙方应按照甲方的要求，定期向其报告物业管理情况。第八条乙方限制乙方不得擅自改变物业的使用性质。乙方不得泄露甲方的商业秘密和物业的相关信息。乙方在合同期间发生重大违约行为，甲方有权解除合同。第五章违约责任第九条违约责任乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担造成的一切损失。监管方未按照本合同的约定履行监督和评估职责，甲方有权要求监管方改正，并承担造成的一切损失。第六章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章第三方介入的意义和目的引入第三方监管方对乙方的物业管理服务进行监督和评估，旨在确保乙方按照合同约定提供优质的服务，并保障甲方的权益得到有效实现。第三方主体作为独立的评估和监督方，能够提供客观、公正的评价和建议，有助于提升物业管理水平，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有权人或使用权人，有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并保障其权益得到实现。通过引入第三方主体进行监督和评估，甲方能够更好地控制和管理物业，确保物业的安全、整洁、有序及设施的正常运行。甲方为主导的目的和意义在于维护其合法权益，提升物业的管理水平，以及确保物业的长期稳定发展。本合同由甲、乙双方共同签订，并经第三方主体审核确认。各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护物业的和谐、稳定发展。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方主体留存一份。甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________监管方（第三方主体）：______________________签订日期：____年____月____日物业管理服务清单物业管理费收费