2024二手房买卖合同签订

2024二手房买卖合同签订合同编号：__________二手房买卖合同合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条付款方式及时间（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金；（2）房屋过户手续完成后____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元；（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款要求进行支付。4.2乙方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第五条甲方声明及保证5.1甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；5.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；5.3甲方应如实向乙方提供房屋的所有相关信息，并配合乙方进行房屋查验。第六条乙方声明及保证6.1乙方是具备购房能力的合法自然人（或合法法人），提供的个人信息真实有效；6.2乙方按照约定支付购房款，并按照约定时间办理房屋过户手续；6.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未如实提供房屋信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋查验报告5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方损失的，甲方违约。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方违约。3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续，甲方违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，乙方违约。5.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的住宅。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总金额。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋查验时发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符。解决办法：双方协商调整购房款或解除合同。2.问题：甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方支付违约金，双方协商继续履行合同。3.问题：乙方未能在约定时间内支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，双方协商继续履行合同。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方共同配