二手商铺按揭购买合同VIP

二手商铺按揭购买合同第一条合同主体1.1买方买方（以下简称甲方）姓名/名称：____________身份证/营业执照号码：____________联系电话：____________联系地址：____________1.2卖方卖方（以下简称乙方）姓名/名称：____________身份证/营业执照号码：____________联系电话：____________联系地址：____________1.3贷款银行贷款银行（以下简称丙方）：____________银行地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条商铺基本信息2.1商铺概述商铺位于____________，建筑面积为____________平方米，商铺现状为____________。2.2商铺产权乙方保证商铺产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格甲乙双方经协商一致，商铺购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式甲方同意以按揭方式支付购买商铺款项，具体支付方式如下：（1）甲方自签署本合同之日起支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）剩余款项甲方通过贷款方式向丙方申请，并按照丙方批准的贷款额度、期限、利率等进行还款。第四条贷款事项4.1贷款申请甲方同意按照丙方的贷款政策和程序申请贷款，并将商铺作为抵押物。4.2贷款额度、期限、利率贷款额度为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算；贷款利率为____________%。4.3贷款还款甲方按照丙方批准的贷款还款计划进行还款，确保按时足额偿还贷款本息。第五条合同的履行与担保5.1双方应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2乙方保证商铺的产权清晰，如因产权问题导致甲方无法正常购买商铺，乙方应当承担相应责任。5.3甲方同意将商铺作为贷款的抵押物，并按照丙方的要求办理相关抵押手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清之日终止。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________丙方（贷款银行）：____________签订日期：____________以上为一份二手商铺按揭购买合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1买方买方（以下简称甲方）姓名/名称：____________身份证/营业执照号码：____________联系电话：____________联系地址：____________1.2卖方卖方（以下简称乙方）姓名/名称：____________身份证/营业执照号码：____________联系电话：____________联系地址：____________1.3贷款银行贷款银行（以下简称丙方）：____________银行地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.4担保公司担保公司（以下简称丁方）：____________公司地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条商铺基本信息2.1商铺概述商铺位于____________，建筑面积为____________平方米，商铺现状为____________。2.2商铺产权乙方保证商铺产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格甲乙双方经协商一致，商铺购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式甲方同意以按揭方式支付购买商铺款项，具体支付方式如下：（1）甲方自签署本合同之日起支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）剩余款项甲方通过贷款方式向丙方申请，并按照丙方批准的贷款额度、期限、利率等进行还款。第四条贷款事项4.1贷款申请甲方同意按照丙方的贷款政策和程序申请贷款，并将商铺作为抵押物。4.2贷款额度、期限、利率贷款额度为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算；贷款利率为____________%。4.3贷款还款甲方按照丙方批准的贷款还款计划进行还款，确保按时足额偿还贷款本息。第五条担保公司的责任与义务5.1担保公司的责任丁方作为担保公司，为甲方按揭贷款提供担保，确保甲方按期偿还贷款本息。如甲方违约，丁方应按照合同约定承担相应的担保责任。5.2担保公司的权益丁方有权对商铺进行inspect检查，确保商铺的价值与甲乙双方的约定相符。如发现商铺价值下降，丁方有权要求乙方在规定时间内采取措施恢复商铺价值，确保贷款的安全。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方的违约行为乙方如违反本合同的任何条款，导致甲方无法正常购买商铺或贷款，乙方应当承担相应责任。6.2乙方的限制条款乙方在商铺交易过程中，不得以任何方式损害甲方权益。如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________%。第七条甲方的权利条款7.1甲方的权利甲方有权按照合同约定购买商铺，并享受商铺的所有权益。7.2甲方的利益保障甲方有权要求乙方和丁方履行合同约定的责任和义务，确保甲方权益不受损害。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的意义和目的第三方（丁方）的介入旨在为甲方提供担保，确保甲方按期偿还贷款本息，降低贷款风险。通过丁方的担保，甲方可以在购买商铺时获得更优惠的贷款条件，实现甲方的利益最大化。第十条甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为买方，以其权益为主导，确保合同条款有利于甲方的利益。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在购买商铺过程中能够获得更多的保障。同时，引入第三方（丁方）的担保，进一步降低了甲方购买商铺的风险。本合同的目的是确保甲方在购买商铺的过程中，能够享受到合理的权益保障，同时通过贷款和担保机制，实现风险的分摊和控制。甲方作为合同的主导方，其权益的保障是合同设计和执行的核心。通过明确的权利和利益分配，甲方能够在购买二手商铺的过程中，确保其商业利益的最大化和风险的最小化。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的监督甲方有权对乙方和丙方的合同履行情况进行监督，确保各方按照合同约定履行义务。11.2合同履行的调整如遇特殊情况，需要调整合同履行方案的，甲方有权提出调整请求，并经各方协商一致后进行调整。第十二条合同的终止和解除12.1合同终止本合同在以下情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成商铺交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止情况。12.2合同解除后的处理合同解除后，各方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产返还、违约金支付等。第十三条附加条款13.1甲方特殊权益甲方在合同有效期内，有权要求乙方提供商铺的经营管理建议和业务咨询。13.2乙方义务的延续即使合同终止或解除，乙方仍应承担合同解除前的义务，包括但不限于提供商铺的必要支持和服务。第十四条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（买方）：____________乙