2024住宅楼房买卖合同

2024住宅楼房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋本身的价格以及附属设施和设备的价格。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）由乙方于房屋过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施和设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，本合同所涉及的房屋所有权和土地使用权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方应保证房屋及附属设施和设备在交付时符合本合同约定的质量标准。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应自房屋过户登记手续办理完毕之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的_______%。5.2如甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施和设备清单2.附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件3.附件三：房屋平面图4.附件四：房屋质量检测报告5.附件五：过户费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施和设备，或交付的房屋及附属设施和设备不符合质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户登记手续，或过户费用未按约定承担。3.乙方未按照约定时间和金额支付房款。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.住宅楼房：指用于居住的建筑物，包括住宅楼、公寓等。2.定金：指乙方为了保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户登记：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.附属设施和设备：指与房屋相关的公共设施和专用设备，如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施和设备。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付房屋或附属设施和设备。2.问题：交付的房屋及附属设施和设备不符合质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方修复不符合质量标准的设施和设备，或要求甲方支付相应的赔偿金。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并协助乙方办理过户登记手续。4.问题：乙方未按照约定时间和金额支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在合理期限内支付房款。5.问题：发生合同争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，